Vivienda de banco en venta en Entrego, el

Entrego, el · vivienda · 840 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная стоимость — 712 тыс. €, а цена банка — всего 106 тыс. €; это не скидка, а сигнал о серьёзных юридических или физических проблемах.

Referencia: UNICAJA-0044096995

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается, цена на 85% ниже рынка

Объект описан как «Piso» (квартира) площадью 840 м² — цифра, физически невозможная для жилой квартиры в этом регионе и указывающая либо на грубую ошибку, либо на несоответствие заявленного типа объекта.

Одновременно он подтверждён как сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Цена 106 100 € составляет лишь 15 % от рыночной оценки в 712 000 € — это не скидка, а тревожный сигнал о юридической или технической непригодности.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или бессрочный договор, что делает объект непродаваемым на рынке или невыгодным для инвестиций.

Фактическое состояние и площадь

Заявленная площадь 840 м² для жилой квартиры в муниципалитете Entrego, el крайне аномальна и указывает на возможную ошибку в данных или на то, что объект — не квартира, а коммерчес

30 компараторов Idealista в муниципалитете Entrego, el; рыночная цена за м² = 847 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает, что квартира занята арендатором, и покупатель приобретёт имущество вместе с действующим договором аренды. Арендатор может иметь право преимущественной покупки, а выселение —

No se ha podido visitar el inmueble

Указано «NO VISITABLE». Без визуальной оценки состояния, планировки и соответствия площади невозможно подтвердить заявленные характеристики или выявить скрытые дефекты, включая незаконные перепланировки или аварийное состояние.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или быть сняты — требуется актуальная nota simple для подтверждения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple из Регистра недвижимости муниципалитета Entrego, el

Требовать полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки

Уточнить у агента Unicaja тип объекта: жилая квартира или другая категория (например, офис, склад)

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Entrego, el, en la calle AVVEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Entrego, el VIVIENDA de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет лишь 15 % от средней рыночной стоимости. Такой разрыв характерен не для привлекательной сделки, а для объекта с неразрешимыми ограничениями: арендатор с правом преимущественной покупки, юридические обременения, техническая непригодность или невозможность пер
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple из Регистра недвижимости муниципалитета Entrego, el. Требовать полный текст договора аренды и информацию о праве преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.