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Vivienda de banco en venta en Entrego, el

Entrego, el · vivienda · 840 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (106.100 €) representa solo el 28,6 % del valor de mercado estimado (370.925 €), lo que sugiere una ocupación con derechos reforzados o un riesgo legal gra

Referencia: UNICAJA-0044096995

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico para cualquier comprador.

Su precio de venta (106.100 €) es menos de un tercio del valor de mercado (370.925 €), un descuento incompatible con una operación estándar y que apunta a una ocupación con derechos consolidados.

Sin nota simple ni contrato de arrendamiento, no es posible evaluar la seguridad jurídica ni los costes reales de recuperar la posesión.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Título jurídico y titularidad
Sin finca registral ni título, no se puede confirmar quién vende ni si Unicaja tiene legitimidad para transmitir libre de terceros derechos.
Duración y condiciones del arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho a permanecer, renovar o comprar, y cuánto tiempo podría tardar su desalojo legal.

30 comparables Idealista en el municipio Entrego, el; marketPricePerM2 = 441,58 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Adquirir implica asumir un contrato de arrendamiento vigente, con posibles derechos de prórroga y tanteo. No hay garantía de posesión vacía ni plazo previsible para obtenerla.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. El estado 'dated_habitable' observado exteriormente no garantiza habitabilidad interior ni ausencia de daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos, hipotecas posteriores o servidumbres que afecten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios en Asturias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Entrego, el, en la calle AVVEGA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es más de 70 % inferior al valor de mercado medido por comparables recientes. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sin riesgos graves asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.