Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Lugones

Lugones · vivienda · 12923 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена в 147 200 € составляет лишь ~10 % от рыночной оценки (1 400 000 €), но это не дисконт, а признак серьёзных скрытых проблем

Referencia: UNICAJA-0044126418

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как 'piso' с площадью 12 923 м² — технически невозможная величина для квартиры, что ставит под сомнение всю достоверность данных.

Он сдан в аренду и не подлежит осмотру, что исключает оценку состояния и владения.

Цена 147 200 € выглядит искусственно заниженной, но не как дисконт — скорее как сигнал о глубоких скрытых рисках или ошибке в классификации.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и тип объекта
12 923 м² — это размер коммерческого здания или участка, а не квартиры. Ошибочная площадь делает невозможным расчёт стоимости и сравнение с рынком.
Правовой статус арендного договора
Действующий договор может давать арендатору преимущественное право выкупа или препятствовать досрочному расторжению.

200 Idealista comps в муниципалитете Lugones; рыночная цена за м² = 110 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект арендован и не подлежит осмотру — вы покупаете актив с действующим договором найма. Владение будет передано только после окончания договора или через сложную и длительную процедуру выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов.
Valor de mercado sin verificar
Указанная площадь 12 923 м² противоречит типу актива 'piso' и делает все сравнения с рынком бессмысленными. Вероятна ошибка в данных или некорректная классификация объекта.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и кадастровую выписку
P0
Уточнить у Unicaja, что означает площадь 12 923 м²
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Lugones, en la calle AVCASTRO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en LugonesVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 объявлениях в том же муниципалитете, но указанная площадь 12 923 м² явно ошибочна — это размер целого здания или участка, а не квартиры. Без корректной площади расчёт €/м² и рыночной стоимости недействителен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и кадастровую выписку. Уточнить у Unicaja, что означает площадь 12 923 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.