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Vivienda de banco en venta en Lugones

Lugones · vivienda · 12923 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (147.200 €) es menos del 11 % del valor de mercado estimado (1.400.000 €), lo que sugiere una i

Referencia: UNICAJA-0044126418

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

El inmueble se describe como 'piso' pero tiene 12.923 m² — una superficie propia de un edificio o finca, no de una vivienda urbana.

Su precio de venta (147.200 €) es menos del 11 % del valor de mercado estimado (1.400.000 €), lo que revela una inconsistencia estructural insalvable sin aclaración jurídica previa.

Además, está alquilado y no visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal realista.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina si es vivienda individual, local comercial, edificio entero o finca rústica — afecta valor, impuestos, usos permitidos y riesgos legales.
Uso real y contrato de arrendamiento
Un arrendamiento antiguo o con cláusulas especiales puede impedir la recuperación de la posesión o exigir indemnización.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar estado, titularidad real y condiciones del contrato. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente.
Superficie incompatible con tipo de activo
12.923 m² es imposible para un piso urbano; corresponde a edificio completo o finca rústica. Esto invalida toda valoración comparativa y sugiere error grave en clasificación o descripción.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias
P0
Solicitar certificación catastral completa (referencia catastral y uso)
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Lugones, en la calle AVCASTRO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie incompatible con tipo de activo, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Asturias. Solicitar certificación catastral completa (referencia catastral y uso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.