Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Oviedo

Oviedo · vivienda · 770 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не является рыночной точкой для переговоров.

Referencia: UNICAJA-0044231152

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Цена 62 800 € — не дисконт, а маркер непродаваемости: объект сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Рыночная оценка ~1,07 млн €, но эта разница не является возможностью — она отражает юридическую и физическую неопределённость.

Без договора аренды, nota simple и доступа к объекту невозможно оценить риски выселения, состояние и реальную стоимость.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Определяют сроки и стоимость выселения, наличие права преимущественной покупки арендатора.
Situación de la instalación
Полная неопределённость: может требовать полной реконструкции или быть в аварийном состоянии.
Правовой статус собственности
Неизвестно, есть ли споры, долевая собственность или ограничения на отчуждение.

5 Idealista comps in Oviedo; marketPricePerM2 = €1,396/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор имеет право пользования и может иметь преимущественное право покупки. Выселение потребует судебного процесса и времени.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных переделок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Риск принятия обязательств при покупке не исключён.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности Овьедо
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles договор аренды и информацию о правах арендатора
P1
Проверить, есть ли в объявлении ссылка на «Información importante» или юридические оговорки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle PZLAGO ENOL.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе компараторов составляет ~1,07 млн €, что делает цену банка (62 800 €) ниже на 94 %. Однако это не дисконт — это сигнал о серьёзных юридических и физических ограничениях.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности Овьедо. Запросить у Unicaja Inmuebles договор аренды и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.