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Vivienda de banco en venta en Puertollano

Puertollano · vivienda · 13585 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 113.300 € carece de soporte comparativo creíble y la superficie declarada (13.585 m²) es claramente e

Referencia: UNICAJA-0044383498

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin contexto de mercado real

Este es un caso de alto riesgo crítico: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación física o legal real.

La superficie declarada (13.585 m²) es técnicamente imposible para un piso y señala un error catastral grave o confusión de naturaleza jurídica.

Sin nota simple, certificación catastral ni contrato de arrendamiento, no hay base para valorar ni el precio ni los riesgos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad real y cargas registrales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria directa, si hay embargos previos o gravámenes que sobrevivan a la venta.
Tipo y duración del contrato de arrendamiento
Determina si se adquiere con posesión inmediata, prórroga obligatoria o derecho de tanteo — afecta drásticamente la viabilidad y valor de reventa.
Uso real y clasificación catastral
Superficie anómala sugiere posible error de uso (rustico vs urbano) o inclusión de elementos no habitables (patios, sótanos no registrados), lo que afecta fiscalidad y licencias.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir el contrato de arrendamiento vigente, con posibles derechos de prórroga o preferencia de compra para el inquilino. No se puede evaluar su duración ni condi
Superficie declarada inválida
13.585 m² es incompatible con un piso urbano (equivale a ~100 viviendas típicas). Esto sugiere error catastral grave, confusión con finca rústica o dato mal introducido. Invalida toda valoración por m² y genera dudas sobre titularidad y nat
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide verificar estado real, ocupación efectiva, obras pendientes o riesgos ocultos. Aumenta significativamente el riesgo de sorpresas post-compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real
P0
Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado
P1
Contactar a Unicaja para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación de situación legal del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Puertollano, en la calle CLCERVANTES. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie declarada inválida, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,900,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Solicitar certificación catastral oficial con plano y uso declarado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.