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Vivienda de banco en venta en Elche

Elche · vivienda · 11773 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino impide evaluar riesgos legales y valor real.

Referencia: UNICAJA-0044403895

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico: no se puede verificar su estado físico ni los derechos del inquilino.

El precio de 146.300 € es un 94,7 % inferior al valor de mercado estimado (2.762.575 €), pero ese descuento refleja exclusivamente la imposibilidad de acceso y la incertidumbre legal.

Sin contrato completo, nota simple y asesoramiento jurídico especializado, no hay base objetiva para valorar ni negociar.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Tipo y vigencia del contrato de alquiler
Determina la duración de la ocupación, posibilidad de desalojo y responsabilidad por gastos.
Derecho de adquisición preferente del inquilino
Si aplica, el inquilino debe ser informado y puede adquirir el inmueble en las mismas condiciones ofrecidas a terceros.

6 comparables Idealista en municipio Elche

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. No se dispone de información sobre el contrato, duración, cláusulas ni derechos de preferencia del inquilino. Esto puede impedir la entrega vacía y generar litigios prolongados.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran exterior envejecido, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, estas se transfieren al comprador si no se cancelan expresamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de su inscripción
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Alicante, en el municipio de Elche, en la calle CLJOSE JAVALOYES ORTS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 94,7 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legal compleja: el inmueble está alquilado y no es visitable, lo que impide verificar su estado físico y los derechos del ocupante.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar al agente copia del contrato de arrendamiento y certificación de su inscripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.