Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pola de siero

Pola de siero · vivienda · 7861 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не свободно — высокий риск получения пустого титула без права на выселение; цена не компенсирует юридические риски.

Referencia: UNICAJA-0044589953

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается как «жильё», но площадь 7861 м² и формулировка «сдан в аренду, не посещается» указывают на серьёзное несоответствие типу актива.

Рыночная оценка €2.97 млн против цены €103.8 тыс. — не дисконт, а сигнал о фундаментальной юридической или технической непригодности.

Арендатор блокирует осмотр и владение, а отсутствие данных о титуле и обременениях делает сделку непрозрачной.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения — ключевой фактор стоимости.
Superficie y condición efectivas
Указанная площадь 7861 м² для жилого дома в Пола-де-Сьеро несоизмерима с типичными параметрами — возможна ошибка в данных или несоответствие назначения.

200 объявлений на Idealista в муниципалитет Pola de siero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка подразумевает приобретение имущества с действующим арендным договором и невозможностью осмотра. Выселение арендатора может быть юридически невозможным или чрезвычайно затратн
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной верификацию физического состояния, площади, соответствия кадастровым данным и наличия скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком это особенно рискованно — банк может не раскрывать все активные обременения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Астурии
P0
Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и информацию о правах арендатора
P1
Проверить кадастровые данные (catastro) по ref_catastral или адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PISO en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de siero, en la calle BELARMINO GARCIA ROZA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Pola de sieroVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена составляет лишь 3,5 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв характерен для объектов с юридическими ограничениями, а не для рыночного дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Астурии. Запросить у Unicaja полный текст арендного договора и информацию о правах арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.