Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Oviedo

Oviedo · vivienda · 710 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не является рыночной скидкой, а отражает юридические ограничения.

Referencia: UNICAJA-0044619537

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Цена €61 800 выглядит чрезвычайно низкой по сравнению с рыночной оценкой ~€1,2 млн, но это не скидка — это сигнал о критических ограничениях: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Указание '710 м²' противоречит типичным параметрам жилой квартиры и может свидетельствовать об ошибке в данных или продаже нежилого помещения/доли в здании.

Без доступа к договору аренды, nota simple и catastro ficha сделка не подлежит оценке.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды и права арендатора
Определяют возможность и сроки получения свободного владения, а также законность выселения.
Фактическое состояние интерьера
Поверхностные данные (710 м², 3 комнаты) противоречат рыночным компаративам — возможно, указана общая площадь здания или ошибка в данных.

6 Idealista comps in Oviedo; marketPricePerM2 = €1,700

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендатором, что исключает свободное владение и требует согласования или судебного выселения. Права арендатора могут включать преимущественно
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов и соответствия описанию. Риск значительных скрытых затрат высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный договор аренды и подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа
P0
Nota simple del Registro de la Propiedad
P1
Запросить catastro ficha и план этажа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle RIO SELLA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка на основе компаративов составляет ~1,2 млн €. Заявленная цена €61 800 — это не скидка, а признак серьёзных юридических ограничений: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный договор аренды и подтверждение отсутствия преимущественного права выкупа. Nota simple del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.