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Vivienda en venta en Oviedo: Calle Bermúdez de Castro

Oviedo · vivienda · 960 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (107.200 €) es un 84 % por debajo del valor de mercado estimado (664.860 €), lo que indica una ocupación con derechos reforzados o riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0044621230

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado y no visitable

Este es un piso en Oviedo ofrecido por Unicaja a 107.200 €, un precio 84 % por debajo del valor de mercado estimado (664.860 €) basado en 45 comparables de Idealista.

La descripción confirma que está alquilado y no es visitable — una combinación que señala riesgo legal crítico, probablemente por un arrendatario con derechos reforzados o protección ante desahucio.

Sin nota simple, sin acceso físico y sin conocimiento del contrato, cualquier oferta implica asumir incertidumbre extrema sobre posesión, costes legales y estado real.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición, duración restante y posibilidad de desalojo.
Estado real de conservación interior
La puntuación 60 y observaciones externas no garantizan habitabilidad ni ausencia de deficiencias ocultas.

45 Idealista comps en Oviedo; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción expresa 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos legales, incluyendo posibles derechos preferentes de compra o protección ante desahucio.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. La condición física reportada ('dated_habitable', puntuación 60) no puede ser validada in situ.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y afectar la titularidad limpia.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Asturias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle CLBERMUDEZ DE CASTRO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado observado. Tal descuento no es típico en ventas directas bancarias sin riesgos graves asociados.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Exigir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.