Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Casillas de coria: Cl Laguna 3 10818 Casillas de Coria (cáceres)

Casillas de coria · vivienda · 1200 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; вердикт: пропустить.

Referencia: UNICAJA-0044685251

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект указан как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Рыночная оценка (609 720 €) не применима: цена банка (46 200 €) отражает не дисконт, а полную потерю контроля над активом.

Без доступа к договору аренды, nota simple и кадастровой карточке невозможно оценить даже базовые риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус арендатора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки (art. 25 Ley 29/1994), сделка может быть оспорена или потребует его письменного отказа.
Estado real del objeto
Площадь 1200 м² не типична для жилого дома в деревне — возможно, это земельный участок с постройками, а не единая жилая единица. Требуется уточнение кадастровой и регистрационной и

17 объявлений на Idealista в муниципалитете Casillas de coria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки. Владелец не получит свободное владение — только право на получение арендной платы или судебное выселение с неопределёнными
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов. Любая оценка стоимости — чистое предположение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по finca 2067701QE0226N
P0
Запросить ficha catastral по ref_catastral 2067701QE0226N
P1
Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Casillas de coria, en la calle GENERAL PEREZ VAZQUEZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CáceresPisos de banco en Casillas de coriaVIVIENDA de banco en CáceresInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cáceres

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка (46 200 €) составляет лишь 7,6 % от оценочной рыночной стоимости (609 720 €). Такой разрыв указывает не на выгоду, а на фундаментальные юридические или физические ограничения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по finca 2067701QE0226N. Запросить ficha catastral по ref_catastral 2067701QE0226N.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.