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Vivienda de banco en venta en Casillas de coria

Casillas de coria · vivienda · 1200 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable, requiere reforma total y su precio (39 €/m²) es menos del 8% del valor de mercado estimado (508 €/m²); la ocupación impide due diligence y el estado físico exige inversiones s

Referencia: UNICAJA-0044685251

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa ocupada y en ruina, sin posibilidad de visita ni verificación

Esta casa está alquilada, no se puede visitar y presenta graves deficiencias estructurales visibles en fachada.

Su precio de 46.200 € equivale a solo 39 €/m², frente a un mercado local de 508 €/m² — un descuento del 92 % que refleja riesgos insalvables, no oportunidad.

La ocupación impide toda due diligence, y la reforma integral requerida probablemente supere el precio de compra.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas registrales
Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la compra directa y se asumen íntegramente.
Título jurídico y titularidad
Sin certeza sobre quién vende y bajo qué régimen (propiedad plena, usufructo, copropiedad), la transacción carece de seguridad jurídica.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Un contrato con cláusulas favorables al inquilino (duración, prórroga tácita, derecho de adquisición) puede bloquear la recuperación de la vivienda durante años.

17 comparables Idealista en municipio Casillas de coria

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente; no se garantiza entrega vacía ni control inmediato.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, no es posible validar el estado real, detectar daños ocultos o confirmar la superficie útil. Las fotos muestran deterioro severo, pero el interior es completamente desconocido.
Necesita reforma integral — estado crítico
El modelo visual califica el estado como 'needs_full_reform' (puntuación 40/100), con tuberías y cables expuestos, ventanas antiguas y fachada deteriorada. Los costes de rehabilitación probablemente superen el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Descartar esta oportunidad y priorizar lotes con posesión vacante y estado visitable
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Cáceres, en el municipio de Casillas de coria, en la calle GENERAL PEREZ VAZQUEZ. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Necesita reforma integral — estado crítico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 92 % inferior al valor medio de mercado. Sin embargo, este descuento extremo refleja riesgos estructurales insalvables: ocupación confirmada, imposibilidad de visita y necesidad de reforma integral.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.