Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Pola de siero

Pola de siero · vivienda · 1110 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0044698979

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Цена 94 500 € — это не дисконт, а цена актива с высокими юридическими и операционными рисками: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная стоимость оценивается в 659 000 €, но разница не является «альфа» — она отражает полную передачу рисков арендатора, включая неопределенные сроки и затраты на получение владения.

Без nota simple, договора аренды и подтверждения площади сделка не подлежит рассмотрению.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендного договора
Тип договора (обычный/долгосрочный/социальный), срок окончания и наличие права преимущественной покупки арендатора напрямую влияют на возможность и стоимость получения владения.
Situación real del apartamento
Площадь 1110 м² явно ошибочна (скорее всего, опечатка — реальная площадь ~110 м²), но без фото или осмотра невозможно подтвердить реальные параметры и состояние.

31 объявление на Idealista в муниципалитете Pola de siero

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и без права на немедленное владение. Сроки и стоимость получения свободного владения неизвестны.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной проверку физического состояния, соответствия площади, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риск приобретения непригодного или незаконно перестроенного объекта очень высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При наличии даже одного старшего обременения покупатель может утратить право собственности после регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по реестровому номеру 33066A14909028
P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить реальную площадь квартиры (возможна опечатка: 1110 м² → 110 м²)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Pola de siero, en la calle OVIEDO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en Pola de sieroVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 14 % от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с юридическими ограничениями — здесь это подтверждается статусом «сдан в аренду» и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по реестровому номеру 33066A14909028. Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.