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Vivienda de banco en venta en Seseña viejo

Seseña viejo · vivienda · 2409 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable y se vende 'tal cual', sin garantía de desalojo ni vacancia. El precio de venta (295.600 €) representa solo el 38 % del valor de mercado estimado (771.707 €), pero el riesgo de

Referencia: UNICAJA-0044833813

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir — Ocupado y no visitable

Esta es una venta directa bancaria de una casa adosada ocupada y no visitable en Seseña Viejo.

Aunque el precio (295.600 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (771.707 €), la ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección convierten el descuento en inutilizable sin información crítica: términos del arrendamiento, estado real del interior y cargas registrales.

No se puede calcular una contraoferta válida sin esos datos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, cláusulas de rescisión y derecho de adquisición preferente del inquilino.
Estado interior real
La valoración visual solo cubre exterior; el interior podría requerir reformas importantes no detectables sin visita.
Titularidad y situación registral completa
Sin nota simple, no se sabe si hay copropietarios, limitaciones o litigios pendientes.

12 comparables Idealista en municipio Seseña viejo; precio medio €/m² = 320,34

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y plazos legales largos para recuperar la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin visita, es imposible verificar el estado real del inmueble, daños ocultos o reformas no declaradas. La valoración visual (score 70, 'good') solo cubre fachada y elementos exteriores visibles.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o servidumbres que afecten la propiedad tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en desahucios urbanos
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Seseña viejo, en la calle C LA NIÑA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la ocupación activa y la imposibilidad de visita impiden evaluar el estado real, los términos del contrato de arrendamiento y la viabilidad de recuperar la posesión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Solicitar copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.