Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Seseña viejo

Seseña viejo · vivienda · 2409 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена на 62% ниже рыночной, но это отражает юридические риски, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0044833813

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — таунхаус в Сесенья-Вьехо, площадью 2409 м² (вероятно, опечатка: скорее всего 240,9 м² — требуется проверка), выставлен на прямую продажу Unicaja по цене 295 600 €.

Рыночная оценка составляет ~772 000 €, но 62%-ный дисконт объясняется подтвержденной арендой и полной невозможностью осмотра.

Арендатор блокирует доступ и владение; без договора аренды и nota simple невозможно оценить юридические риски.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь преимущественное право покупки или бессрочный договор, что блокирует свободное распоряжение объектом.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, степень износа или соответствие кадастровым данным.

12 компараторов Idealista в муниципалитете Seseña viejo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором. Владение будет ограничено, освобождение квартиры требует юридического процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Риск принятия дополнительных обязательств при покупке сохраняется.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр при согласии арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Seseña viejo, en la calle C LA NIÑA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Seseña viejoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка надежна (высокая уверенность), текущая цена на 62% ниже средней рыночной стоимости. Однако такой большой дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендой и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра собственности в Толедо. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.