Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Oviedo

Oviedo · vivienda · 4853 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена (145 100 €) составляет лишь ~3,3 % от оценочной рыночной стоимости (4,4 млн €), что указывает на серьёзные скр

Referencia: UNICAJA-0044906496

Datos actualizados: 5 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдан в аренду, не посещается

Объект официально указан как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный риск.

Цена в 145 100 € не является выгодным предложением, а скорее отражает невозможность получения свободного владения и высокую неопределённость.

Рыночная оценка в 4,4 млн € подчёркивает, что объект несопоставим с обычными квартирами: он продаётся как актив с долгосрочным обязательством перед третьим лицом.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право первоочередной покупки или бессрочный договор — это блокирует ваше владение и выход на рынок.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние инженерных систем и соответствие нормам.

45 Idealista comps in Oviedo; idealista_cell scope

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки (art. 25 Ley de Arrendamientos Urbanos). Вы купите актив с действующим договором аренды и без гарантии освобождения помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или повреждений. Риск скрытых затрат на ремонт или реконструкцию крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделках с банками такие риски часто скрыты в исторических записях реестра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión
P1
Запросить фото/видео интерьера и технического паспорта
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle ALTAMIRANO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoVIVIENDA de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 45 сравнениях из Idealista по Овьедо. Указанная цена в 145 100 € на 96,7 % ниже средней рыночной стоимости — это не привлекательная скидка, а сигнал о фундаментальных проблемах: вероятно, арендатор имеет право преимущественной покупки, или объект наход

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar el texto completo del acuerdo de arrendamiento y la fecha de su conclusión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.