Inmueble de banco en venta en San martin

San martin · nave industrial · 126741 m²

Стоимость 530 тыс. € — менее 1% от оценки рынка (85,7 млн €), но это не скидка: это признак некорректной классификации или ошибки в данных. Долевая собственность (58,24%) без пути консолидации делает сделку нереализуемой

Referencia: UNICAJA-0044931850

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Наве с долевой собственностью, нет рыночных компараторов

Объект классифицирован как «nave» площадью 126 741 м² по цене 530 000 € (4 €/м²) — цифра, характерная для земли, а не для построенного объекта.

Рыночная оценка 676 €/м² явно относится к жилой недвижимости и не применима.

Критически важна долевая собственность (58,24%) без информации о других совладельцах — это блокирует любую реализацию.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру

Определяет законность использования, налоги и возможность реконструкции.

Регистрационные данные

Без finca_registral и titulo_juridico невозможно подтвердить право собственности и долю.

Фактическое состояние

Наве такого масштаба требует проверки технического состояния, инфраструктуры и соответствия нормам.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Указана доля 58,24% без информации о других совладельцах и их намерениях. Консолидация требует согласия всех участников — высокий юридический и практический барьер для получения полного владения.

Некорректный тип актива

«Nave» в Астурии площадью 126 741 м² — это промышленный объект (склад/производство), а не жилая недвижимость. Рыночная оценка 676 €/м² не применима: реальные цены для наве в регионе обычно составляют 20–150 €/м².

Ocupación no confirmada

Отсутствует информация о фактическом использовании объекта: занят ли он, арендован, заброшен или используется владельцем. Для наве это критично — возможны несанкционированные арендаторы или самозахват.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Овьедо

Уточнить у Unicaja назначение объекта (catastro_use) и кадастровый номер

Проверить, зарегистрирована ли наве как промышленный объект в Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Asturias, en el municipio de Sotrondio, en la calle PGESCOBRERA- POZO SAN MAMES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (58,24%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en San martin NAVE de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Некорректный тип актива, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad в Овьедо. Уточнить у Unicaja назначение объекта (catastro_use) и кадастровый номер.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.