Inmueble de banco en venta en San martin

San martin · nave industrial · 126741 m²

Nave industrial de 126.741 m² con ocupación confirmada, sin datos de mercado fiables, sin tasación ni comparables, y sin claridad sobre titularidad (proindiviso 58,24%). Riesgo legal y económico extremo.

Referencia: UNICAJA-0044931850

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Esta nave de 126.741 m² está ocupada y declarada como proindiviso (58,24%), lo que impide su adquisición completa y segura.

No hay comparables, tasación ni datos catastrales verificables; el valor de 4 €/m² es técnicamente insostenible frente a la estimación teórica de 676 €/m², pero esta última carece de respaldo empírico.

La combinación de ocupación, titularidad fragmentada, ausencia de uso definido y deterioro severo eleva el riesgo a nivel crítico.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Uso real y licencias

Determina viabilidad de explotación, costes de adecuación y valoración real.

Titularidad exacta y cargas

El proindiviso y la ausencia de finca registral impiden conocer quién vende y qué gravámenes existen.

Estado físico real

Las fotos muestran deterioro severo, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones o contaminación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

La descripción confirma ocupación. No se especifica si es legal o ilegal, pero su presencia impide la entrega inmediata y genera riesgos legales y de costes de desalojo impredecibles.

Propiedad compartida (cuota parcial)

Se declara proindiviso del 58,24%. Compra solo del 41,76% restante implica incapacidad para disponer libremente del inmueble y riesgo de bloqueo por copropietario.

Nave industrial

Nave de gran superficie (126.741 m²) sin uso catastral ni registral definido. Puede requerir licencias urbanísticas, adaptaciones legales o tener limitaciones de explotación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo

Contactar al Ayuntamiento de Sotrondio para verificar uso autorizado y estado de licencias

Contratar visita técnica especializada en naves industriales

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Nave en la provincia de Asturias, en el municipio de Sotrondio, en la calle PGESCOBRERA- POZO SAN MAMES. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO (58,24%).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Asturias San martin NAVE en Asturias Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Propiedad compartida (cuota parcial), Nave industrial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Contactar al Ayuntamiento de Sotrondio para verificar uso autorizado y estado de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.