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Vivienda de banco en venta en Guardia, la

Guardia, la · vivienda · 42125 m²

La vivienda está alquilada, no es visitable, y su precio de 177.700 € equivale a solo 4 €/m² frente a un mercado local de 178 €/m²: el descuento extremo refleja riesgos legales graves, no oportunidad.

Referencia: UNICAJA-0044968954

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio irrealmente bajo

Esta 'vivienda' tiene un precio de 177.700 € frente a un valor de mercado estimado de 7,49 millones de euros: un descuento del 97,6 % que no representa una oportunidad, sino una señal inequívoca de graves problemas legales y físicos.

Está confirmada como alquilada y no visitable, lo que impide verificar su existencia real, superficie y estado.

Los 42.125 m² son técnicamente inviables para una casa urbana y sugieren una clasificación catastral errónea o una finca rústica.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso efectivo
42.125 m² supera lo habitual para una casa unifamiliar incluso en entornos rurales; podría tratarse de una finca rústica mal clasificada o error catastral.
Naturaleza jurídica del inmueble
Si es finca rústica o edificio con múltiples unidades, las reglas de ocupación, tributación y comercialización cambian radicalmente.

200 comparables Idealista en municipio Guardia, la

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica adquirir un inmueble con inquilino en vigor, sin derecho a desalojo inmediato ni garantía de vacante. La renta no se transfiere automáticamente al comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar superficie, distribución, estado de conservación y existencia real del inmueble. El dato de 42.125 m² es inverificable y altamente atípico para una vivienda unifamiliar.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registradas (hipotecas, embargos, prohibiciones). En una venta directa bancaria, estas pueden subsistir o transferirse al comprador según condiciones contractuales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar ficha catastral y certificado de destino urbanístico en el Ayuntamiento de Guardia, la
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y estado procesal del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Guardia, la, en la calle LIBERTAD. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado es ~7,49 M€, mientras que el precio de venta es 177.700 €: una diferencia de 97,6 %. Este nivel de descuento no es típico de una oferta bancaria realista, sino de un activo con bloqueos legales severos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar ficha catastral y certificado de destino urbanístico en el Ayuntamiento de Guardia, la.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.