Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ocaña

Ocaña · vivienda · 10895 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0044970433

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 120 800 €, но описание указывает на критические проблемы: он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Указанная площадь 10 895 м² явно ошибочна — вероятно, опечатка (реальная площадь, скорее всего, около 109 м²), что делает все расчёты €/м² некорректными.

Без подтверждения площади, условий аренды и состояния объекта невозможно адекватно оценить риски или потенциальную стоимость.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Определяет базовую стоимость, налоги, расходы на содержание и соответствие заявленному типу объекта.
Условия арендного договора
Определяет срок действия, права арендатора, наличие преимущественного права покупки и возможность досрочного расторжения.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций и пригодность для проживания или сдачи.

12 Idealista comps in Ocaña; median €/m² = 1,100–1,700

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект описан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь право на проживание до окончания договора, а в некоторых случаях — преимущественное право покупки. Выселение невозможно без судебного решения и может занять месяцы и
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Любая оценка стоимости или рисков будет чисто спекулятивной.
Zona incorrecta
Указанная площадь 10 895 м² не соответствует типичным жилым объектам в Окане (аналоги — 45–552 м²). Скорее всего, ошибка ввода (например, 108,95 м²). Без подтверждения реальной площади все расчёты €/м² и рыночной стоимости недействительны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificado catastral
P0
Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить у агента возможность осмотра или получения интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Ocaña, en la calle CLMAZACOTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en OcañaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificado catastral. Запросить полный текст арендного договора у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.