Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Gerindote

Gerindote · vivienda · 21759 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете арендованный актив без возможности проверить состояние, владение или условия договора; риск получения пустого владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0044977212

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене €122 000 — менее 4% от оценочной рыночной стоимости €3,87 млн.

Это не скидка, а сигнал о фундаментальных проблемах: объект сдан в аренду и не подлежит посещению.

Заявленная площадь 21 759 м² несовместима с жилым домом и, скорее всего, относится к земельному участку или ошибке в данных.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Арендатор может быть защищён законом о жилье (Ley de Arrendamientos Urbanos), что затрудняет выселение даже после покупки.
Superficie y condición efectivas
Заявленная площадь 21 759 м² для жилого дома в Gerindote явно ошибочна — это размер целого участка или земельного надела, а не жилой площади.

200 компараторов Idealista в муниципалитете Gerindote

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Арендатор может иметь преимущественное право выкупа или устойчивое право пользования. Получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, наличия незаконных перестроек, реального объёма имущества и соответствия площади Catastro.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке прямой продажи банк не гарантирует их отсутствие — они перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гериндоте
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: является ли объект жилым домом или земельным участком, и почему площадь 21 759 м²
P1
Запросить кадастровую выписку (ref_catastral) и реестровую карточку (finca_registral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Gerindote, en la calle CLALFONSA ALBO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en GerindoteVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет менее 4% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв указывает на серьёзные скрытые риски, а не на выгоду.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Гериндоте. Уточнить у Unicaja Inmuebles: является ли объект жилым домом или земельным участком, и почему площадь 21 759 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.