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Vivienda de banco en venta en Gerindote

Gerindote · vivienda · 21759 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de información clave sobre tenencia, cargas y titularidad; el precio de 122.000 € representa solo el 3,1 % del valor de mercado estimado (3.868.267 €), lo que sugiere

Referencia: UNICAJA-0044977212

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un caso de alto riesgo crítico: una 'vivienda' de 21.759 m² a 122.000 € (6 €/m²) contradice totalmente el mercado local (177,78 €/m²), lo que señala una condición legal restrictiva no explicitada.

Está alquilada y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera incertidumbre sobre derechos del inquilino, cargas ocultas y titularidad.

La superficie extrema sugiere posible error catastral o naturaleza no residencial.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar quién es el propietario real ni si Unicaja tiene capacidad de disposición plena.
Contrato de arrendamiento y derechos del inquilino
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente, duración restante del contrato y posibilidad de desalojo tras la compra.
Estado real del interior y estructura
La superficie declarada (21.759 m²) es inusualmente alta para una vivienda urbana; podría tratarse de una finca rústica o edificio con múltiples unidades, lo que altera radicalment

200 comparables Idealista en municipio Gerindote; marketPricePerM2 = 177,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica adquirir un contrato de arrendamiento vigente, con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posible derecho de adquisición preferente del inquili
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite inspeccionar el estado real del inmueble. El informe de condición visual ('dated_habitable', puntuación 65/100) solo cubre fachada y techo; interior, instalaciones y estructura son completamente desconocidos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni certificación de cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan y pasan al comprador, pudiendo anular la operación o generar costes adicionales

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gerindote
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso real del terreno
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Gerindote, en la calle CLALFONSA ALBO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. El valor de mercado estimado es 31,5 veces superior al precio de venta. Esta discrepancia extrema no es típica de descuentos reales, sino de riesgos legales no cuantificados: ocupación con contrato vigente, posible derecho de adquisición preferente, o cargas anteriores no revelad

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gerindote. Solicitar certificado catastral y verificar uso real del terreno.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.