Vivienda de banco en venta en Cazalegas

Cazalegas · vivienda · 1740 m²

Inmueble alquilado y no visitable: posesión incierta, sin posibilidad de verificar estado real ni negociar con inquilino; descuento del 69% vs mercado no compensa riesgo legal y operativo.

Referencia: UNICAJA-0044992053

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

No ir

Se trata de una vivienda urbana en Cazalegas (Toledo) ofrecida por Unicaja a 142.100 €, un 69,5 % por debajo del valor de mercado estimado (465.633 €).

Sin embargo, la descripción oficial confirma que está alquilada y no es visitable, lo que implica posesión por terceros y ausencia total de control físico.

No se puede verificar estado interior, cargas ni viabilidad de desalojo.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas registrales

Cargas anteriores (hipotecas, embargos) sobreviven a la adquisición y aumentan el costo efectivo.

Términos del contrato de arrendamiento

Duración, renta, cláusulas de renovación o derecho de tanteo afectan viabilidad de recuperar posesión y coste de desalojo.

21 comparables Idealista en municipio Cazalegas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Según descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Implica posesión por tercero con derechos contractuales; no se puede entregar vacío ni inspeccionar. Puede dificultar y alargar la obtención de posesión.

No se ha podido visitar el inmueble

No se puede evaluar estado real, distribución, acabados ni necesidades de reforma. El informe de condición visual ('good', score 70) solo cubre fachada exterior y no es suficiente para valorar interior.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo

Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cazalegas, en la calle TRERAS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es un 69,5 % inferior al valor medio estimado del mercado local. Sin embargo, este descuento refleja claramente el riesgo de ocupación y falta de acceso.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar con abogado especializado en desahucios en Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.