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Vivienda de banco en venta en Santa olalla

Santa olalla · vivienda · 20467 m²

La vivienda está ocupada bajo contrato de alquiler y no es visitable; la compra implica asumir al inquilino con derecho preferente y sin posesión inmediata.

Referencia: UNICAJA-0044996219

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y alquilado, no visitable

Esta 'casa' tiene una superficie catastral de 20.467 m² — típica de una finca rústica, no de una vivienda urbana.

Está explícitamente alquilada y no visitable, lo que implica que el comprador asumirá al inquilino con derechos legales y sin posibilidad de acceso físico.

El precio de 117.800 € es un 96,7 % por debajo del valor de mercado estimado (3,64 M€), pero ese descuento refleja riesgos legales e infraestructurales insalvables para un inversor no especializado.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Calificación urbanística real
Determina si es posible usarla como vivienda o si requiere licencia previa, reforma estructural o incluso es inviable para habitación.
Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple actualizada, no se sabe si hay embargos, servidumbres, copropietarios o limitaciones que impidan la transmisión limpia.

200 Idealista comps en municipio Santa olalla; marketPricePerM2 = 177.78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. El comprador asume al inquilino con derecho de adquisición preferente y sin posibilidad de recuperar la posesión vacante.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad absoluta de inspección física. No se puede validar estado real, usos, accesos, infraestructura ni compatibilidad con uso residencial.
Suelo rústico — régimen especial
20.467 m² supera ampliamente lo habitual para una vivienda unifamiliar (típico: 80–200 m²). Sugiere finca rústica o parcela agrícola, cuya comercialización como 'casa' requiere licencia de primera ocupación y cumplimiento de normativa urban

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Santa Olalla
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo (contrato de arrendamiento, escrituras, informe técnico)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Santa olalla, en la calle CLHUERTA DEL TORO. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (117.800 €) representa menos del 4 % del valor de mercado estimado (3,64 M€), lo que indica una fuerte desviación. Sin embargo, este descuento extremo refleja una situación legal insostenible para un comprador no profesional: ocupación arrendada con ausencia to

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar certificado urbanístico en el Ayuntamiento de Santa Olalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.