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Vivienda de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · vivienda · 1210 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino impide evaluar riesgos legales reales, y el precio bajo no compensa la incertidumbre operativa

Referencia: UNICAJA-0044996594

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio muy por debajo del mercado pero con riesgo de posesión insalvable

El piso está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión no controlable.

Aunque el precio (122.500 €) es un 85 % inferior al valor de mercado (823.803 €), este descuento extremo refleja una limitación estructural, no una oportunidad.

Sin acceso al contrato de arrendamiento ni a la nota simple, no es posible determinar si el inquilino tiene derechos preferentes, si hay morosidad o si existe riesgo de okupación encubierta.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Duración y tipo de contrato de arrendamiento
Un contrato de larga duración o con cláusulas de renovación tácita dificulta enormemente la recuperación de la posesión.
Derecho de adquisición preferente del inquilino
Si el contrato fue firmado antes de 2019 o tiene cláusulas específicas, el inquilino podría tener derecho preferente de compra, invalidando la transacción.

50 comparables Idealista en Talavera de la Reina; precio medio €/m² = 681

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Comprar implica asumir al inquilino y sus derechos contractuales, incluyendo posible derecho de adquisición preferente y plazos legales de desahucio impredecibles.
No se ha podido visitar el inmueble
La imposibilidad de visita impide validar el estado real del inmueble (coherente con la etiqueta 'dated_habitable' pero sin observación interior) y confirmar si el inquilino ocupa efectivamente o si hay okupas disfrazados de arrendatarios.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas vigentes a menos que se acuerde lo contrario por escrito.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener el contrato de arrendamiento y una nota simple actualizada
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar informe de gestión inmobiliaria del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Corchuela, en la calle CLPARALELA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta (122.500 €) es un 85 % inferior al valor de mercado estimado (823.803 €), lo que sugiere una fuerte subvaluación. Sin embargo, este descuento extremo es típico de activos con graves limitaciones de uso o posesión, no un margen de seguridad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener el contrato de arrendamiento y una nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.