Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · vivienda · 1060 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, цена запрашивается на 87 % ниже рыночной — это сигнал о серьёзных юридических или физических ограничениях, а не о выгодной сделке.

Referencia: UNICAJA-0044996950

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается как жилое помещение площадью 1060 м² по цене €80 200 — на 87 % ниже рыночной оценки €637 217.

Такой экстремальный дисконт при подтверждённой аренды и невозможности осмотра однозначно указывает на неразрешимые юридические или физические риски.

Площадь явно несоответствует типичным жилым объектам в регионе и требует немедленной верификации.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок владения, возможность досрочного расторжения и обязанности нового собственника.
Condición física del objeto
Площадь 1060 м² для жилого помещения в Талавере — аномально высокая; вероятно, ошибочная цифра или нестандартное использование (офис/склад), требующее проверки.

50 Idealista comps in Talavera de la reina; marketPricePerM2 = €601/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «alquilado» и «no visitable». Арендатор имеет право пользования до окончания договора; выселение возможно только через суд и может занять 12–24 месяца с высокими юридическими издержками.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых повреждений.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке банк не гарантирует чистоту права собственности.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 1060 м²
P1
Solicitar el texto completo del contrato de arrendamiento y su fecha de vencimiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle CLVOLUNTARIOS DE ARAGON.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Talavera de la reinaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 50 актуальных объявлениях Idealista в том же муниципалитете. Запрашиваемая цена составляет лишь 12,6 % от средней рыночной стоимости — столь резкий разрыв почти всегда указывает на неразрешимые риски владения или использования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре недвижимости Толедо. Уточнить у Unicaja Inmuebles, почему площадь указана как 1060 м².

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.