Vivienda de banco en venta en Villarrubia de los ojos

Villarrubia de los ojos · vivienda · 1170 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит посещению — вы покупаете актив с действующим договором аренды, без возможности проверить состояние и получить свободное владение. Риск получения владения крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045003538

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект выставлен на прямую продажу банком Unicaja по цене 59 600 € — на 71% ниже оценочной рыночной стоимости (209 000 €), рассчитанной по 50 аналогам на Idealista.

Критическая проблема — объект сдан в аренду и не посещается ('INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE').

Это означает, что вы покупаете не квартиру, а договор аренды с неизвестными условиями и без гарантии получения свободного владения.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора

Срок, сумма, права арендатора и возможность досрочного расторжения определяют реальную стоимость и риски владения.

Estado real del objeto

Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, техническое состояние коммуникаций и пригодность для проживания или сдачи.

50 Idealista comps in Villarrubia de los ojos; marketPricePerM2 = €178.70/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Это означает, что он находится во владении арендатора, и вы не сможете его осмотреть. Права арендатора могут включать преимущественное право выкупа или защиту от досрочного расторжения.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и потенциальных скрытых дефектов. Банк не предоставляет фото или описание интерьера.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В прямой продаже банк не гарантирует их отсутствие — проверка обязательна до любого предложения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 1

Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и контакт арендатора

Уточнить у агента, возможен ли осмотр с арендатором или есть видеоинтерьер

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Villarrubia de los ojos, en la calle CLCARDENAL MONESCILLO.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad Real Pisos de banco en Villarrubia de los ojos VIVIENDA de banco en Ciudad Real Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 71% ниже средней рыночной оценки для жилой недвижимости в муниципалитете. Такой разрыв объясняется исключительно юридическими ограничениями: объект сдан в аренду и не посещается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real nº 1. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды и контакт арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.