Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 1460 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, цена — 35 400 € при рыночной оценке ~153 000 €; но наличие арендатора создаёт высокий риск невозможности получения свободного владения без длительных юридических процедур.

Referencia: UNICAJA-0045008034

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект выставлен банком Unicaja по цене 35 400 € — на 77 % ниже рыночной оценки в 153 000 € по 50 аналогам Idealista.

Однако это не инвестиционная возможность: объявление прямо указывает, что объект сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Наличие арендатора создаёт критический риск — выселение возможно только через длительный судебный процесс, а осмотр невозможен, поэтому состояние и соответствие описанию не подтверждены.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Срок, условия и наличие права преимущественной покупки арендатора определяют возможность и стоимость выселения.
Estado real del objeto
Площадь 1460 м² не типична для жилого дома в Campo de Criptana — возможна путаница с землёй, складом или нежилым объектом.

50 Idealista comps in Campo de Criptana; marketPricePerM2 = 104.85 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Арендатор сохраняет право пользования. Выселение требует судебного процесса и не гарантировано в разумные сроки.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра исключает оценку физического состояния, наличия обременений на месте и реального соответствия описанию.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты). Риск принятия дополнительных обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Регистра недвижимости Ciudad Real
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и подтверждение статуса арендатора
P1
Уточнить кадастровый номер и naturaleza_finca в Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle CLSANCHO PANZA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Campo de criptanaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 77 % ниже средней рыночной стоимости по 50 аналогам. Однако это не «скидка», а отражение юридического риска: объект сдан в аренду и неосматриваем.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Регистра недвижимости Ciudad Real. Запросить у Unicaja Inmuebles копию договора аренды и подтверждение статуса арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.