Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Tomelloso

Tomelloso · vivienda · 11823 m²

Объект сдан в аренду, не посещается, а цена (96 700 €) на 94 % ниже средней рыночной оценки (1 650 000 €) — расхождение указывает на скрытые риски, а не на выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045010897

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект продается как сданная в аренду квартира, которую нельзя посетить.

Цена 96 700 € выглядит аномально низкой — она на 65 % ниже даже самого дешёвого аналога в том же городе (54 500 € при 210 м²), а указанная площадь 11 823 м² физически невозможна для жилой недвижимости и почти наверняка ошибочна.

Без подтверждения реальной площади, условий аренды и юридического статуса любая оценка бессмысленна.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real
Определяет базовую стоимость, налоги и соответствие рыночным аналогам.
Условия арендного договора
Определяет срок действия, право выкупа арендатора, возможность досрочного расторжения и риски судебного спора.
Юридический статус владения и обременений
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено. Возможны скрытые cargas, долевое владение или ограничения.

12 Idealista comps in Tomelloso; marketPricePerM2 = 140 €/m² (idealista_cell)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объявление прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором и без права на немедленное вступление во владение. Выселение арендатора возможно только через суд и может занять о
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки и соответствия описанию. Риск скрытых дефектов или несоответствия площади крайне высок.
Zona incorrecta
Указанная площадь 11 823 м² превышает размеры типичного многоквартирного дома в Томельосо. Скорее всего, ошибка ввода (например, 118,23 м²). Без верификации площади невозможно ни оценить цену, ни сравнить с рынком.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить копию договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja корректную площадь и возможность внешнего осмотра
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Tomelloso, en la calle CLDESENGAÑO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en TomellosoVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Zona incorrecta. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить копию договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.