Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cazalegas

Cazalegas · vivienda · 670 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения имущества с действующим арендатором и без права на досрочное расторжение.

Referencia: UNICAJA-0045014599

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 30 700 € — это лишь 10.7% от оценочной рыночной стоимости (286 605 €).

Такой экстремальный дисконт обусловлен тем, что дом сдан в аренду и не подлежит осмотру.

Покупатель получит не свободное жильё, а имущество с действующим арендным договором, что создаёт высокие юридические и финансовые риски: невозможность немедленного вступления во владение, неопределённые сроки и затраты на выселение, а также полное отсутствие информации о состоянии объекта.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право выкупа), возможность досрочного расторжения — определяют реальную ценность и риски.
Статус регистрации аренды
Если аренда зарегистрирована в реестре, она имеет силу против третьих лиц и усложняет выселение.

57 объявлений на Idealista в муниципалитете Cazalegas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано: «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает объект с действующим арендным договором. Возврат владения возможен только по окончании срока или через суд — с неопределёнными сроками и затратами.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перепланировок или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат высок.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке с арендой риск принятия дополнительных обязательств возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 1
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, доступен ли осмотр при согласии арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Cazalegas, en la calle NORTE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CazalegasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 10.7% от средней рыночной стоимости. Однако такой экстремальный дисконт объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 1. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.