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Vivienda de banco en venta en Camarenilla

Camarenilla · vivienda · 13218 m²

Inmueble ocupado, no visitable, con necesidad de reforma integral y superficie catastral anómala (13.218 m² para un piso); precio de venta fijo de 76.400 € no refleja riesgos reales ni costes de recuperación.

Referencia: UNICAJA-0045015810

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este es un inmueble ocupado, no visitable, con superficie catastral extremadamente anómala (13.218 m²), incompatible con una vivienda urbana.

El precio de venta fijo (76.400 €) parece reflejar una grave discrepancia catastral o una naturaleza jurídica distinta (finca rústica, parcela), no un descuento real.

La ocupación confirmada y la imposibilidad de inspección multiplican los riesgos legales y técnicos.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
13.218 m² no corresponde a una vivienda. Podría ser finca rústica, parcela o error catastral — afecta régimen legal, tributación y usos permitidos.
Términos del contrato de arrendamiento
Un inquilino con derecho de tanteo o contrato indefinido puede impedir la entrega vacía o exigir indemnización.

200 comparables Idealista en municipio Camarenilla; precio medio €/m² = 177,78

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Compra con inquilino presente y sin posibilidad de inspección física. No se garantiza desalojo ni vacante posterior.
Superficie catastral anómala
Superficie declarada de 13.218 m² es incompatible con una vivienda urbana. Sugiere error catastral, finca rústica o uso no residencial. Impide valorar correctamente el activo.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspección física impide validar estado real, ocupación efectiva y viabilidad técnica de la reforma. Aumenta riesgo de sorpresas post-compra.
Estado físico muy deficiente
Visión por fotos: 'needs_full_reform' (puntuación 35/100), con fachadas deterioradas y tejado envejecido. Reforma integral requerirá inversión adicional significativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral completa y verificar uso real
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Toledo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre la superficie y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Camarenilla, en la calle CLROSAL. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral anómala, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es menos del 4 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie catastral (13.218 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere error catastral o naturaleza distinta (finca rústica, parcela). El descuento no compensa los riesgos legales

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral completa y verificar uso real. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.