Vivienda en venta en Camarenilla: Cl Real 30 45181 Camarenilla (toledo)

Camarenilla · vivienda · 13218 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена в 76 400 € составляет лишь 3,2 % от оценочной рыночной стоимости (2 350 000 €), но это не гарантия выгоды из-за юридически

Referencia: UNICAJA-0045015810

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект объявлен как сданный в аренду и недоступный для осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Цена в 76 400 € выглядит крайне привлекательно (97 % ниже рыночной оценки), но такой дисконт характерен для активов с высокими рисками владения, а не для инвестиционной возможности.

Площадь 13 218 м² противоречит логике жилого помещения и требует немедленной верификации в Catastro.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды

Определяет возможность и сроки получения владения, наличие права преимущественной покупки и риски судебных тяжб.

Estado real del objeto

Площадь 13 218 м² для жилого помещения явно ошибочна — вероятно, опечатка в Catastro или неверная классификация (например, земельный участок). Это ставит под сомнение всю базовую х

200 компараторов Idealista по муниципалитету Camarenilla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объявление прямо указывает: «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки и/или право пользования до окончания договора. Получение свободного владения невозможно без судебного процесса и неопредел

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие физического доступа исключает оценку состояния, наличия ремонта, технического состояния и скрытых дефектов. Любая оценка стоимости или рисков остается спекулятивной.

Cargas desconocidas

Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. В сделке с банком они могут быть переданы покупателю, увеличивая фактическую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить кадастровый референс 8505005VK0380N в Catastro

Запросить nota simple в Регистре недвижимости Toledo

Связаться с Unicaja Inmuebles и запросить договор аренды

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 8505005VK0380N

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Camarenilla, en la calle CLROSAL. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Camarenilla VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 96,7 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных объектов в муниципалитете. Однако такой экстремальный дисконт типичен для активов с высокими юридическими рисками, а не для прямой выгоды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить кадастровый референс 8505005VK0380N в Catastro. Запросить nota simple в Регистре недвижимости Toledo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.