Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Jodar

Jodar · vivienda · 720 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — вы покупаете арендованную недвижимость без права на свободное владение; цена (41 700 €) составляет лишь 12,7 % от оценочной рыночной стоимости (329 143 €), но это не компенсир

Referencia: UNICAJA-0045016114

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект продается напрямую банком Unicaja по фиксированной цене 41 700 €, что на 87 % ниже оценочной рыночной стоимости (329 143 €) для жилой недвижимости в муниципалитете Ходар.

Однако описание прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE' — объект сдан в аренду и не просматривается.

Это означает, что вы приобретаете имущество с действующим арендатором и без гарантии свободного владения.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора и наличие опции выкупа влияют на вашу способность использовать или перепродать объект.
Estado real del objeto
Площадь 720 м² для жилого дома в провинции Хаэн требует верификации — возможно, это не единая квартира, а совокупность помещений или земельный участок с постройками.

30 объявлений на Idealista в муниципалитете Jodar

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Вы приобретаете имущество с действующим арендным договором и без права на немедленное владение. Арендатор имеет право на проживание до окончания договора, а вы не можете его выселить.
No se ha podido visitar el inmueble
Банк прямо указывает, что объект не просматривается. Отсутствует возможность оценить физическое состояние, соответствие площади, наличие ремонта или скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
P0
Запросить Catastro ficha descriptiva и gráfica
P1
Уточнить у Unicaja условия аренды и возможность досрочного расторжения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Jaén, en el municipio de Jodar, en la calle CLPEREZ GALDOS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en JaénPisos de banco en JodarVIVIENDA de banco en JaénInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Jaén

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 87 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в муниципалитете. Однако такой экстремальный дисконт отражает серьёзные ограничения: объект сдан в аренду и не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить Catastro ficha descriptiva и gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.