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Vivienda de banco en venta en Polan

Polan · vivienda · 11665 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no se puede verificar estado real, cargas ni posesión. El precio de 99.700 € es solo el 4,8 % del valor de mercado estimado (2.073.778 €), lo que sugiere un riesgo extremo de

Referencia: UNICAJA-0045023393

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Este es un inmueble ocupado y no visitable, con un precio fijo de 99.700 € que representa menos del 5 % del valor de mercado estimado (2,07 M€).

Tal descuento extremo no es una oportunidad, sino una señal de riesgo grave: probablemente existen cargas ocultas, litigios pendientes o imposibilidad de recuperar la posesión.

La etiqueta 'dated_habitable' solo refleja el exterior; el interior es completamente desconocido.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior y conservación real
La etiqueta 'dated_habitable' (60/100) proviene solo del exterior; el interior podría estar en ruina o tener deficiencias graves.
Términos del contrato de arrendamiento
Un contrato con opción de compra, duración larga o cláusulas de renovación automática afecta gravemente la viabilidad de la inversión.
Posibilidad de desalojo legal
Si el inquilino tiene protección especial (vivienda habitual, larga antigüedad), el desahucio puede tardar años y costar decenas de miles.

200 comparables Idealista en municipio Polan; precio medio €/m² = 177,78

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no se permite visita. Esto impide evaluar estado físico, cumplimiento del contrato y riesgo de derechos de preferencia o litigios de desahucio.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede verificar el estado real del inmueble, ni detectar daños ocultos, reformas ilegales o problemas estructurales. La valoración visual está limitada al exterior.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, el comprador asume todas las cargas anteriores si no se especifica lo contrario.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de arrendamiento
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar informe de cargas y condiciones de desocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Polan, en la calle TRSAN PABLO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es más de 95 % inferior al valor de mercado estimado. Esta diferencia extrema no es típica de una venta bancaria normal y señala riesgos graves no revelados: cargas anteriores, litigios, ocupación irregular o imposibilidad de desalojo.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.