Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Navahermosa

Navahermosa · vivienda · 1870 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить наличие обременений; риск получения непригодного или юридически сложного актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045023552

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — арендованный дом-терраса в Navahermosa с заявленной площадью 1870 м² (что требует немедленной верификации).

Цена в 78 300 € составляет 79,8 % скидки к рыночной оценке в 388 537 €, но этот дисконт полностью объясняется юридическим статусом: объект не посещается и сдан в аренду.

Без осмотра, nota simple и информации об условиях аренды невозможно оценить реальные риски и стоимость.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды
Срок, сумма, наличие права выкупа арендатора или судебные споры определяют реальную стоимость и риски владения.
Condición física
Площадь 1870 м² для дома-террасы выглядит аномальной — возможно, ошибка в данных или включение земли/недостроенных частей.

16 компараторов Idealista в муниципалитете Navahermosa

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает имущество с действующим договором аренды и не может получить свободное владение. Риск невозможности выселения или требований арендатора к сохранению условий.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, скрытых дефектов или незаконных перестроек. Это критическая информационная пропасть перед покупкой.
Cargas desconocidas
Отсутствует актуальная nota simple. Неизвестно, есть ли ипотеки, аресты, запреты на отчуждение или другие обременения, которые перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple de Registro de la Propiedad
P0
Запросить у Unicaja полный договор аренды и статус арендатора
P1
Проверить catastro и finca registral на соответствие площади 1870 м²
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Navahermosa, en la calle EUGENIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NavahermosaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена на 79,8 % ниже средней рыночной оценки. Однако такой сильный дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple de Registro de la Propiedad. Запросить у Unicaja полный договор аренды и статус арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.