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Inmueble de banco en venta en Mora

Mora · local comercial · 3560 m²

Local comercial de 3.560 m² en Mora (Toledo) con precio fijo de 75.400 €, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación previa antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0045033015

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial de 3.560 m² ofrecido por Unicaja a 75.400 €, un precio que representa menos del 3 % del valor estimado teórico de 3.45M € — una brecha que exige explicación rigurosa.

No hay comparables reales, ni datos de ocupación, ni nota simple, ni certificación catastral.

El estado físico visible es limitado (solo fachada), y el uso autorizado es desconocido.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada y entrada; no se puede evaluar estructura, instalaciones o necesidad de reforma.
Destino urbanístico y licencias
Un local de 3.560 m² requiere uso autorizado y cumplimiento normativo; su uso actual podría ser incompatible.
Superficie útil vs construida
Los 3.560 m² podrían incluir zonas no habitables (techos, sótanos, patios) o estar sobre varios niveles sin acceso común.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, existe riesgo de asumir deudas previas que reduzcan o anulen el valor real del activo.
Nuda propiedad (usufructo de tercero)
No se dispone de referencia catastral ni naturaleza finca. Podría tratarse de suelo rústico, no urbanizable o con limitaciones de uso que impidan explotación comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Mora para confirmar uso permitido y estado de licencias
P1
Programar visita física acompañado de técnico especializado
P1
Solicitar certificación catastral completa (ref. catastral y plano)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Mora, en la calle PZCOMUNEROS.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ToledoMoraLOCAL en ToledoOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Nuda propiedad (usufructo de tercero). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al Ayuntamiento de Mora para confirmar uso permitido y estado de licencias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.