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Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 35222 m²

Se trata de un terreno urbano sin edificación (obra paralizada), no una vivienda habitable; el precio de 18.400 € es engañosamente bajo porque el valor real depende de costes de construcción, licencias y viabilidad técni

Referencia: UNICAJA-0045035932

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

Este no es un inmueble habitable ni una vivienda: es un terreno urbano de 35.222 m² con obra paralizada y sin edificación.

El precio de 18.400 € no es un descuento, sino el valor residual de un activo sin uso actual.

El valor de mercado referencial (4,14 M€) corresponde a viviendas construidas, no a solares con incidencias.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Viabilidad urbanística y constructiva
Sin certificado de aptitud urbanística o licencia de obras, no se puede construir ni legalizar nada.
Estado físico real del terreno
Las fotos muestran muros de ladrillo expuesto y estado crudo: puede haber cimentaciones abandonadas, riesgos geotécnicos o contaminación.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
La descripción 'Casa Cebolla' es engañosa: debe confirmarse si es finca rústica, urbana o suelo no clasificado.

6 Idealista comps en municipio Cebolla; marketPricePerM2 = 117.67 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble es un solar urbano con obra paralizada y sin edificio terminado. No es una vivienda habitable ni comercializable como tal. Requiere inversión total previa a cualquier uso.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre ocupación actual del terreno. Podría estar ocupado o tener servidumbres no registradas.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas, embargos o limitaciones reales sobre el terreno. La ausencia de nota simple impide descartar gravámenes.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Cebolla para obtener certificado urbanístico
P1
Realizar visita técnica in situ con profesional cualificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle TRSAN ILLAN.CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado refleja viviendas construidas y habitables. Este activo es un solar urbano con obra paralizada y sin edificio: no compite en el mismo mercado. El 'descuento' no es oportunidad, sino señal de ausencia de valor actual.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al Ayuntamiento de Cebolla para obtener certificado urbanístico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.