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Vivienda de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · vivienda · 10146 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 144.600 € es 90 % inferior al valor de mercado estimado (1.400.000 €), lo que sugiere un riesgo legal

Referencia: UNICAJA-0045041391

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Inmueble alquilado, no visitable, precio sin justificación de mercado

El inmueble está descrito como 'alquilado y no visitable', lo que implica adquisición con inquilino y sin posibilidad de evaluación física.

Además, la superficie declarada (10.146 m²) es incompatible con una vivienda urbana — sugiere un error catastral grave, confusión con una finca rústica o mala clasificación.

El precio de 144.600 €, aunque aparentemente bajo, no es comparable con el mercado residencial y carece de fundamento técnico.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza real del inmueble
Puede ser una finca rústica, parcela o error de registro — no una vivienda habitable.
Uso efectivo y licencias
Si es una edificación no autorizada o con uso distinto al registrado, implica riesgos legales y de habitabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino y sin posibilidad de inspección previa. No hay garantía de desalojo ni de condiciones reales.
Superficie inviable (10.146 m²)
Ninguna vivienda urbana alcanza 10.146 m². Esto indica un error catastral, confusión con una finca rústica o terreno, o mala clasificación del activo. Invalida todos los cálculos de valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada
P0
Contactar al agente de Unicaja para aclarar la superficie y adjuntar fotos reales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle CERVERA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie inviable (10.146 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. MAPA baseline ~1,400,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral y nota simple actualizada. Contactar al agente de Unicaja para aclarar la superficie y adjuntar fotos reales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.