Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Herencia

Herencia · vivienda · 19497 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена не является рыночной отправной точкой.

Referencia: UNICAJA-0045048713

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком по фиксированной цене €82 700, но описание указывает на аренду и невозможность осмотра — это критический юридический и операционный барьер.

Площадь 19 497 м² явно некорректна для жилого помещения и требует немедленного уточнения: вероятно, это ошибка или речь идет о земельном участке, а не о доме.

Сравнительные данные по Herencia дают среднюю рыночную оценку €152 500, но без доступа к объекту и юридическим документам эта цифра не применима.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус арендатора
Арендатор может быть защищенным по закону (например, долгосрочный договор), что усложнит и удлинит получение владения.
Estado real del objeto
Площадь 19 497 м² указана как жилая — это технически невозможная величина для квартиры/дома; вероятно, ошибка в данных Catastro или путаница с земельным участком.

12 Idealista comps in Herencia

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Это означает наличие действующего договора аренды и невозможность физического осмотра. Арендатор может иметь право на продление или предпочтительный выкуп.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной ноты простой невозможно подтвердить чистоту прав.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Уточнить у Unicaja тип недвижимости и корректность площади (19 497 м²)
P1
Запросить полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Herencia, en la calle CLCALDEREROS. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en HerenciaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Unicaja тип недвижимости и корректность площади (19 497 м²).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.