Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 7482 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, а рыночная оценка — €691 тыс. при цене банка €21 тыс.: разница объясняется юридическими ограничениями, а не выгодой.

Referencia: UNICAJA-0045049598

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается, цена не отражает рыночную стоимость

Объект — жилая недвижимость площадью 7 482 м² в Campo de Criptana, выставленная Unicaja по цене €21 000.

Рыночная оценка составляет €691 499 (медиана по 50 объявлениям на Idealista), что указывает на 97%-ное отклонение.

Это не «выгодная сделка», а сигнал о серьёзных юридических ограничениях: объект сдан в аренду и не посещается.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия договора аренды
Определяют срок действия, возможность расторжения, наличие права преимущественной покупки и обязанности нового собственника.
Правовой статус арендатора
Если арендатор — vivienda habitual или имеет судебное решение о защите, выселение может быть невозможно или потребовать лет и значительных затрат.

50 Idealista comps in Campo de Criptana; marketPricePerM2 = €92.42/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупка означает приобретение имущества с действующим договором найма. Вы не получите пустую квартиру; владение будет ограничено правами арендатора, включая возможное право преимущественной покупки
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия обременений на месте и соответствия описания реальности. Это критическое ограничение для принятия решения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды
P0
Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real
P1
Уточнить у агента, возможен ли хотя бы видеосъемка интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de criptana, en la calle SANTA RITA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Ciudad RealPisos de banco en Campo de criptanaVIVIENDA de banco en Ciudad RealInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Ciudad Real

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина — €691 тыс., цена банка — €21 тыс. Разница в 97% не является дисконтом для покупателя: это сигнал о юридических ограничениях (аренда, вероятно, с правом преимущественной покупки или без права выселения).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja полный текст договора аренды. Запросить актуальную nota simple в Registro de la Propiedad Ciudad Real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.