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Vivienda de banco en venta en Yuncler

Yuncler · vivienda · 1448 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio de 130.500 € representa solo el 34 % del valor de mercado estimado (379.479 €), pero el riesgo legal y operativo es crít

Referencia: UNICAJA-0045050291

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que implica riesgo crítico de posesión y ausencia de control sobre su estado real.

Aunque el precio de 130.500 € supone un 66 % de descuento frente al valor de mercado estimado (379.479 €), este margen no compensa la incertidumbre legal derivada del arrendamiento, la falta de acceso físico y la ausencia de información registral.

No se recomienda avanzar sin nota simple, contrato de arrendamiento y asesoramiento jurídico especializado.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado interior y habitabilidad
Fotos solo muestran exterior; no se puede confirmar si hay humedades, instalaciones obsoletas o necesidad de reforma.

30 comparables Idealista en municipio Yuncler; precio medio €/m² = 262,07

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no visitable. Se adquiere con inquilino, lo que impide posesión vacía y puede generar litigios o derechos de preferencia de compra.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. El informe visual indica 'good' pero solo desde exterior; no se puede confirmar habitabilidad ni daños ocultos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, todas las cargas anteriores subsisten y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Castilla-La Mancha
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Yuncler, en la calle CLNORIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está muy por debajo del rango de mercado, pero este descuento no compensa los riesgos legales asociados a la ocupación arrendada y la imposibilidad de visita.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.