Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Yuncler

Yuncler · vivienda · 1448 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, владение не подтверждено — высокий риск невозможности получения свободного владения и юридических споров.

Referencia: UNICAJA-0045050291

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается напрямую банком Unicaja по цене 130 500 € — на 65,6 % ниже оценочной рыночной стоимости (379 479 €), но это отражает серьёзные юридические риски.

Он официально сдан в аренду и не подлежит посещению, что исключает проверку состояния и владения.

Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый договор, делающий невозможным получение свободного владения без длительных судебных процессов.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Определяет возможность и сроки получения свободного владения, а также риск судебных разбирательств.
Фактическое состояние и соответствие площади
Площадь 1448 м² нехарактерна для жилого дома в Yuncler — возможна ошибка, смешение с землёй или нежилыми помещениями.

30 компараторов Idealista по муниципалитету Yuncler

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор может иметь преимущественное право покупки или защищённый срок аренды. Покупка не гарантирует освобождение помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия площади, наличия обременений и реального технического состояния.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Риск принятия скрытых обязательств при покупке.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple del Registro Real
P0
Уточнить у Unicaja условия аренды и наличие преимущественного права покупки
P1
Запросить кадастровый план и описание использования (uso catastral)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Yuncler, en la calle CLNORIA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en YunclerVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 65,6 % ниже оценочной рыночной середины. Однако такой глубокий дисконт типичен для объектов с юридическими ограничениями — в данном случае арендой и невозможностью осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro Real. Уточнить у Unicaja условия аренды и наличие преимущественного права покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.