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Vivienda de banco en venta en Navahermosa

Navahermosa · vivienda · 20843 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; el precio de 99.000 € (5 €/m²) es menos del 3 % del valor de mercado estimado (3,7 M€), lo que sugiere graves cargas ocultas, litigios o imposibilidad de desalojo.

Referencia: UNICAJA-0045055651

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y precio muy por debajo del mercado sin justificación clara

Este es un activo de alto riesgo crítico: está alquilado y no visitable, con un precio fijo de 99.000 € que representa menos del 3 % del valor de mercado estimado (3,7 M€).

Tal descuento extremo no refleja oportunidad, sino probables cargas insalvables, litigios de desahucio o naturaleza rústica no declarada.

La superficie (20.843 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y requiere verificación catastral urgente.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza del contrato de arrendamiento
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o prórroga forzosa, afectando gravemente la viabilidad de la compra.
Superficie real y uso catastral
Los 20.843 m² son atípicos para una vivienda urbana; podría tratarse de finca rústica o parcela con edificación secundaria, afectando usos y valoración.

200 comparables Idealista en municipio Navahermosa; precio medio de mercado 177,78 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto implica posesión ajena con posibles derechos de prórroga o adquisición preferente. No se garantiza entrega vacía ni control físico.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). En venta directa bancaria, estas sobreviven y deben asumirse íntegramente.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar estado real, accesibilidad, ocupación efectiva ni integridad estructural. La condición 'dated_habitable' proviene solo de fotos exteriores, sin validación interna.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Verificar si la finca está inscrita como rústica o urbana en el Catastro
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar régimen jurídico del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Navahermosa, en la calle CLAMISTAD. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es 97 % inferior al valor de mercado medido. Tal descuento extremo no es típico en ventas directas bancarias sin riesgos legales severos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Verificar si la finca está inscrita como rústica o urbana en el Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.