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Vivienda en venta en Cazalegas: Autovía del Suroeste

Cazalegas · vivienda · 1192 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, подтвердить владение или проверить условия договора; риск получения непригодного или юридически осложнённого актива крайне высок.

Referencia: UNICAJA-0045059390

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

La propiedad es una propiedad residencial de 1192 m2 en Cazalegas (Toledo), puesta a la venta directa por Unicaja Bank a un precio de 70.500 euros.

Esto es menos del 14% del valor estimado del mercado (538.731 euros), indicando restricciones legales graves.

Confirmado: el objeto es alquilado y no está disponible para inspección.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус договора аренды
Определяет возможность и сроки получения владения, наличие права преимущественной покупки и риски судебных тяжб.
Estado real del objeto
Площадь 1192 м² нехарактерна для обычной жилой недвижимости — возможно, это здание, фермерский дом или объект с нестандартным использованием.

38 объявлений на Idealista в муниципалитете Cazalegas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки и/или право пользования до окончания договора. Получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Любые предположения о состоянии — чисто спекулятивны.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть переданы покупателю, если не сняты до регистрации.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо (Oficina nº 4)
P0
Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и дату его заключения
P1
Запросить кадастровую выписку (ref_catastral) и описание finca
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cazalegas, en la calle AVMADRID. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка составляет всего 13% от оценочной рыночной стоимости. Такой разрыв типичен для объектов с серьёзными юридическими ограничениями — в данном случае это подтверждённая аренда и невозможность осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо (Oficina nº 4). Запросить у Unicaja полный текст договора аренды и дату его заключения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.