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Vivienda de banco en venta en Cazalegas

Cazalegas · vivienda · 1192 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y se vende 'tal cual', lo que impide verificar estado real, cargas y ocupación; el precio (€70.500) es un 82% por debajo del valor de mercado estimado (€399.825), pero ese desc

Referencia: UNICAJA-0045059390

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una vivienda urbana en Cazalegas (Toledo) ofrecida por Unicaja a €70.500, un 82% por debajo del valor de mercado estimado (€399.825).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilada y no es visitable — una combinación de riesgos críticos que impide cualquier evaluación fiable.

No se dispone de nota simple, contrato de arrendamiento ni acceso físico, lo que hace imposible verificar cargas, estado real o viabilidad de obtención de posesión.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos del inquilino y viabilidad de desalojo. Puede incluir opción de compra o protección especial.
Estado interior real
El análisis visual solo evalúa fachada (score 60, 'dated_habitable'); no revela humedades, instalaciones obsoletas o reformas necesarias.
Superficie útil y distribución
Los 1.192 m² declarados parecen excesivos para una vivienda unifamiliar en Cazalegas; podrían incluir terreno no edificable o errores catastrales.

38 comparables Idealista en municipio Cazalegas; precio medio €335,42/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino vigente, sin garantía de desalojo ni conocimiento del contrato. La posesión no es inmediata ni segura.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspeccionar el inmueble impide evaluar su estado real, daños ocultos, instalaciones o cumplimiento normativo. El informe visual (score 60) solo cubre fachada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En venta directa bancaria, el comprador asume todas las cargas anteriores existentes al momento de la escritura.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (38 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de arrendamiento
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar permiso de visita o justificación formal de la imposibilidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Cazalegas, en la calle AVMADRID. CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es claramente inferior al rango de mercado, pero este descuento extremo es típico de activos con ocupación confirmada y sin acceso físico, no una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta hasta obtener nota simple y copia del contrato de arrendamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.