Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Navalcan

Navalcan · vivienda · 20567 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а цена (137 000 €) составляет лишь 3,7 % от оценочной рыночной стоимости — это не дисконт, а сигнал о серьёзных юридических и операционных рисках.

Referencia: UNICAJA-0045061715

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект указан как арендованный и недоступный для осмотра — это критический юридический барьер.

Указанная площадь (20 567 м²) технически невозможна для жилого дома и свидетельствует о грубой ошибке в данных.

Рыночная оценка (3,65 млн €) подтверждает, что цена банка (137 000 €) не является дисконтом, а отражает неразрешимые риски: невозможность владения, отсутствие контроля над состоянием и полную неопределённость условий аренды.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь 20 567 м² — техническая ошибка
Это значение в 100 раз превышает типичную площадь жилого дома и делает любые расчёты €/м² бессмысленными.
Статус арендатора и условия договора
Определяет возможность получения владения, сроки и затраты на выселение или продление договора.

200 объявлений на Idealista в муниципалитете Navalcan

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Указано «ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор занимает объект, и его выселение может быть юридически невозможным или чрезвычайно затратным. Покупка не даёт права на свободное владение.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, соответствия кадастровым данным и реального объёма имущества. Поверхностные данные (20 567 м²) явно ошибочны и требуют немедленного уточнения.
Cargas desconocidas
Информация о зарегистрированных обременениях отсутствует. При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут перейти к новому собственнику.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Запросить ficha catastral и кадастровый план
P1
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa adosada con 4 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Navalcan, en la calle ZAHURDILLAS. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en NavalcanVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 200 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Цена банка ниже средней более чем на 96 % — это не инвестиционная возможность, а индикатор неразрешимых ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Запросить ficha catastral и кадастровый план.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.