Vivienda de banco en venta en Belvis de la jara

Belvis de la jara · vivienda · 1073 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски владения и реальную стоимость; цена на 86% ниже рыночной, но это отражает юридическую и операционную непрозрачность, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045064393

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект — жилая недвижимость площадью 1073 м² в Belvis de la jara, выставленная Unicaja по фиксированной цене €68 500.

Рыночная оценка составляет €490 686 — разница в 86% не является выгодой, а отражает критические риски: объект сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Без договора аренды, nota simple и визуальной оценки невозможно определить сроки получения владения, юридические обязательства и техническое состояние.

Confianza del análisis IA65/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия аренды

Срок, сумма, права арендатора и наличие преимущественного права выкупа определяют возможность и стоимость получения владения.

Фактическое состояние

Без осмотра невозможно оценить износ, необходимость ремонта или соответствие заявленной площади 1073 м².

44 объявления на Idealista в муниципалитете Belvis de la jara

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект явно указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное владение. Выселение арендатора может быть длительным, дорогим и юридически не гарантированны

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта, инфраструктуры и скрытых дефектов. Это критический пробел для принятия решения.

Cargas desconocidas

Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут сохраняться или требовать погашения за счет покупателя.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (44 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 2

Запросить у Unicaja полный текст договора аренды

Уточнить у агента возможность посещения или получения интерьера

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa con 3 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Belvis de la jara, en la calle PROGRESO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Toledo Pisos de banco en Belvis de la jara VIVIENDA de banco en Toledo Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 44 сопоставимых объектах в том же муниципалитете. Цена банка составляет лишь 14% от средней рыночной стоимости — такой разрыв типичен для активов с высокими юридическими рисками, а не для прямой выгоды.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo nº 2. Запросить у Unicaja полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.