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Inmueble de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · terreno · 735 m²

Terreno urbano sin servicios ni visibilidad de uso, precio muy bajo (28 €/m²), pero mercado poco documentado y estado físico incierto — requiere nota simple, vi

Referencia: UNICAJA-0045070037

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un solar urbano de 735 m² en Talavera de la Reina, listado por Unicaja a 20.800 € (28 €/m²).

Las fotos muestran terreno abandonado, vallado y sin servicios aparentes.

No hay datos de uso catastral, titularidad limpia ni viabilidad urbanística.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso urbanístico válido
Determina si se puede construir, vender o alquilar. Sin ello, el terreno carece de utilidad económica.
Titularidad y cargas
Un terreno con cargas anteriores o copropiedad no declarada invalida la compra y genera responsabilidades legales.
Conectividad a servicios
Falta de agua, electricidad o alcantarillado multiplica costes de urbanización hasta niveles que superan el valor del terreno.

MAPA_AGRARIAN_LAND_CCAA_2024

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
El inmueble se etiqueta como 'TERRENO', pero no hay dato de naturaleza finca ni uso catastral. Puede ser rústico no urbanizable, lo que anula su valor para construcción.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación ni posesión. Un solar vallado pero sin uso visible podría tener ocupantes informales o litigios pendientes.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el terreno es visitable. La ausencia de servicios y vegetación densa dificulta evaluar accesibilidad, topografía y viabilidad real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Contactar al Ayuntamiento de Talavera de la Reina para confirmar calificación urbanística del suelo
P1
Concertar visita física acompañado de testigo y registrar fotos/video
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Solar en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle CLENTRADA A BARRIONUEVO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~500 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Contactar al Ayuntamiento de Talavera de la Reina para confirmar calificación urbanística del suelo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.