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Vivienda de banco en venta en Burguillos de toledo

Burguillos de toledo · vivienda · 24452 m²

La vivienda está alquilada y no es visitable; además, la superficie declarada (24.452 m²) es 100× mayor que cualquier vivienda real en Burguillos de Toledo — indica error catastral grave o confusión con finca rústica.

Referencia: UNICAJA-0045072311

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y superficie inverosímil

Este inmueble presenta dos riesgos críticos: está alquilado y no es visitable, lo que impide evaluar su estado real y genera incertidumbre legal sobre la posesión; además, la superficie declarada (24.452 m²) es físicamente imposible para una vivienda urbana y sugiere un error catastral grave o confusión con una finca rústica.

Los comparables disponibles son inconsistentes y no permiten una valoración fiable.

No se recomienda avanzar sin resolver primero la naturaleza del inmueble y la situación del arrendamiento.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina régimen legal aplicable, posibilidad de hipoteca, impuestos y riesgos de expropiación o limitaciones de uso.
Cargas y titularidad efectiva
Cargas anteriores sobreviven en venta directa bancaria; titularidad compartida o embargos pendientes invalidan la transacción.
Estado real del arrendamiento
Un contrato con derecho de tanteo o prórroga forzosa impide la libre disposición y afecta el valor de mercado.

12 Idealista comps en Burguillos de Toledo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Según la descripción oficial: 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Compra con inquilino activo implica posesión condicional y riesgo de litigio por desahucio o derechos preferentes.
Superficie catastral inverosímil
24.452 m² supera en 100× la superficie máxima de viviendas reales en el municipio (≤250 m²). Indica error catastral, confusión con finca rústica o uso no residencial.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, distribución, acabados o condiciones de habitabilidad. No permite validar ni el estado 'good' ni la funcionalidad del inmueble.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y descripción detallada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre la superficie y posibilidad de visita
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Burguillos de toledo, en la calle CLCAMINO DE LAYOS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Superficie catastral inverosímil, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificado catastral oficial con gráfica y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.