Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Burguillos de toledo: Cr Ciudad Real 21(b) 45112 Burguillos de Toledo (toledo)

Burguillos de toledo · vivienda · 24452 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра; отсутствует информация о правах арендатора и условиях договора — высокий риск юридических и операционных сложностей при получении владения.

Referencia: UNICAJA-0045072311

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене 176 100 € — на 27% ниже средней рыночной оценки по 12 аналогам в Бургильос-де-Толедо.

Однако он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Отсутствие информации о договоре аренды (срок, условия, права арендатора) делает невозможным прогнозирование срока и стоимости получения владения.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды
Определяет возможность и сроки вступления во владение, а также обязательства перед арендатором.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, годность к проживанию или соответствие энергетическому сертификату.
Правовой статус титула
Полное владение (FULL) заявлено, но не подтверждено документально — возможны долевая собственность или ограничения.

12 Idealista comps in Burguillos de Toledo; marketPricePerM2 = 1082 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защищённый договор, что исключает возможность немедленного вступления во владение и требует согласования с ним или судебного про
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности личного осмотра и фото делает невозможной оценку физического состояния, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риск значительных дополнительных затрат на восстановление.
Cargas desconocidas
Данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты) отсутствуют. Без актуальной выписки из реестра невозможно подтвердить чистоту титула.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Толедо
P0
Запросить у Unicaja полный договор аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки
P1
Запросить фото интерьера и техническое описание состояния
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Burguillos de toledo, en la calle CLCAMINO DE LAYOS.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Burguillos de toledoVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 27% ниже средней рыночной оценки по аналогам, но это не гарантия выгоды: объект сдан в аренду, не посещается, и нет данных о правах арендатора — риск получения владения сильно усложнён.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada в Регистре собственности Толедо. Запросить у Unicaja полный договор аренды и подтверждение отсутствия права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.