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Vivienda de banco en venta en Borox

Borox · vivienda · 31649 m²

Inmueble ocupado, sin posibilidad de visita, en estado de ruina avanzada y con superficie catastral inverosímil (31.649 m² para una vivienda); precio de venta no es descuento real sino reflejo de riesgos insalvables.

Referencia: UNICAJA-0045074097

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Casa Borox (Unicaja)

Esta ficha presenta tres riesgos críticos simultáneos: 1) ocupación confirmada y no visitable, lo que impide verificar estado y bloquea posesión inmediata; 2) estado de ruina avanzada con fachada incompleta y ausencia de cerramientos, haciendo el inmueble totalmente inhabitable; 3) superficie catastral de 31.649 m² es técnicamente imposible para una vivienda en Borox y sugiere un error catastral grave o mala clasificación.

El precio de 194.500 € no es un descuento, sino la expresión de estos riesgos insalvables.

No hay escenario realista donde este activo genere retorno positivo.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Titularidad y cargas registrales
Sin nota simple, se ignora si hay embargos, hipotecas anteriores o copropietarios que impidan la transmisión.
Naturaleza jurídica de la ocupación
Si es arrendamiento con derecho de tanteo o contrato indefinido, el comprador asume la continuidad del alquiler y no puede recuperar la vivienda libre.
Uso catastral y clasificación urbanística
31.649 m² solo es viable como finca rústica o parcela; si está calificada como 'vivienda', podría ser ilegal o no edificable.

12 Idealista comps en Borox

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción indica 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE', lo que confirma ocupación activa y ausencia de posesión vacante. Obtener desalojo puede requerir años y costes legales impredecibles.
Inmueble no habitable en estado actual
Fotos y observaciones confirman construcción incompleta: fachada sin terminar, huecos sin ventanas ni puertas. Requiere obra integral antes de cualquier uso. El precio ya refleja esta condición extrema, no un descuento aprovechable.
Superficie catastral incoherente
31.649 m² es incompatible con una vivienda urbana en Borox (comparables van de 65 a 326 m²). Sugiere error catastral grave, posible confusión con finca rústica o parcela agrícola, lo que invalida toda valoración por m².

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No contactar al agente ni presentar oferta
P1
Descartar la ficha de la cartera de seguimiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Borox, en la calle CLCALVARIO. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Inmueble no habitable en estado actual, Superficie catastral incoherente. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No contactar al agente ni presentar oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.