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Vivienda de banco en venta en Casas ibañez

Casas ibañez · vivienda · 1410 m²

Inmueble alquilado y no visitable: posesión incierta, riesgo crítico de ocupación legal con derecho preferente; precio de venta (108.700 €) es un 62 % por debajo del valor de mercado estimado (289.700 €), pero el descuen

Referencia: UNICAJA-0045083390

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir

El inmueble está explícitamente alquilado y no visitable, lo que implica posesión no vacía y riesgo crítico de litigio con el inquilino.

Aunque el precio (108.700 €) representa un descuento del 62 % respecto al valor de mercado estimado (289.700 €), dicho descuento refleja exclusivamente estos riesgos estructurales, no una oportunidad.

No es posible verificar estado real, cargas registrales ni derechos del inquilino.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Estado interior y estructural
El inmueble podría tener daños ocultos, humedades o deficiencias legales que afecten habitabilidad o valor de reventa.
Derecho preferente del inquilino
Si el inquilino tiene derecho preferente, la compra podría ser anulada o requerir indemnización adicional.

23 comparables Idealista en municipio Casas ibañez

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El anuncio declara explícitamente 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Compra implica adquirir el contrato de arrendamiento y renunciar a la posesión vacía. El inquilino puede tener derecho preferente de compra y resistir la entrega del inmue
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble. Las fotos muestran exterior en buen estado, pero no permiten evaluar estructura, instalaciones ni ocupación efectiva.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y pueden recaer sobre el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Descartar la operación sin más análisis
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Casas ibañez, en la calle CLLOS JUNCOS.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado estimado con alta confianza. Sin embargo, este descuento refleja riesgos estructurales graves, no oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Descartar la operación sin más análisis.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.