Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alcadozo

Alcadozo · vivienda · 42465 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, а цена (3 €/м²) на два порядка ниже рыночной — это сигнал серьёзных скрытых рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0045094832

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена явно занижена без подтверждения

Цена 132 700 € при площади 42 465 м² и рыночной оценке ~49,8 млн € указывает не на скидку, а на фундаментальную несопоставимость данных.

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — это критические риски владения и юридической чистоты.

Без подтверждения типа объекта (дом/земля/здание), статуса аренды и наличия обременений сделка исключена.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Точная природа объекта
Площадь 42 465 м² для 'Casa' — аномалия (обычно дома до 200 м²). Это может быть земля, руина, или ошибка в данных.
Юридический статус аренды
Если аренда оформлена неправильно или заключена с третьим лицом без прав, это создаёт риски для покупателя при передаче владения.

200 Idealista comps в муниципалитет Alcadozo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Арендатор может иметь право преимущественной покупки или препятствовать передаче владения. Получение свободного владения невозможно без согласия или судебного решения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, объёма и назначения объекта. При площади 42 465 м² высока вероятность, что это не жилой дом, а земельный участок или заброшенное здание.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). В сделке с банком они могут быть сохранены или возникнуть позже.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ref_catastral и finca_registral у Unicaja Inmuebles
P0
Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Albacete
P1
Запросить у Unicaja копию договора аренды и информацию о правах арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Alcadozo, en la calle CLREINA SOFIA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en AlcadozoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка ~49,8 млн € при площади 42 465 м²; заявленная цена 132 700 € составляет лишь 0,27% от неё. Такой разрыв невозможен для жилого объекта без критических дефектов или юридических барьеров.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ref_catastral и finca_registral у Unicaja Inmuebles. Запросить актуальную nota simple в Регистре недвижимости провинции Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.