Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Villarrobledo

Villarrobledo · vivienda · 45815 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — невозможно оценить состояние, риски выселения и реальную стоимость; цена не является рыночной точкой входа.

Referencia: UNICAJA-0045097394

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдана в аренду, не посещается

Объект продается банком Unicaja по фиксированной цене €156 600, но указан как сданный в аренду и недоступный для осмотра.

Рыночная оценка (€142 500) формально ниже цены, однако этот «дисконт» не является реальной возможностью — без доступа к объекту и договору аренды невозможно оценить риски владения, состояние и реальную стоимость.

Площадь 45 815 м² явно ошибочна и указывает на серьезные неточности в описании.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, наличие права преимущественной покупки и основания расторжения определяют срок и стоимость получения владения.
Estado real del objeto
Площадь 45 815 м² явно ошибочна (это размер участка, а не жилой площади), что указывает на некорректные данные — реальная жилая площадь и состояние неизвестны.

29 объявлений на Idealista в муниципалитете Villarrobledo; средняя цена €/м² = 162,5

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Арендатор имеет право пользования до окончания договора; выселение возможно только по суду и с соблюдением сроков. Владение не будет свободным при покупке.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту делает невозможным оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и скрытых дефектов — ключевой фактор стоимости и риска.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Они могут сохраниться после покупки и ограничить распоряжение или требовать досрочного погашения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (29 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре прав на недвижимость
P0
Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles
P1
Уточнить корректную жилую площадь и тип объекта (дом, участок, коммерция)
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Villarrobledo, en la calle CEMENTERIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en VillarrobledoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная середина (€142 500) ниже цены банка на 10 %. Однако это формальный «дисконт»: объект арендован и неосматриваем — реальная стоимость не может быть подтверждена, а риск юридического и физического владения критичен.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре прав на недвижимость. Запросить полный текст договора аренды у Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.