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Vivienda de banco en venta en Villarrobledo

Villarrobledo · vivienda · 45815 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; la ocupación confirmada sin claridad sobre el contrato o derechos del inquilino implica riesgo crítico de posesión y costes legales impredecibles.

Referencia: UNICAJA-0045097394

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

El inmueble está alquilado y no es visitable, lo que constituye un riesgo crítico de posesión y costes legales impredecibles.

Aunque el precio (156.600 €) parece un 10 % por debajo de la mediana de comparables locales (142.500 €), ese descuento no compensa la imposibilidad de verificar el estado interno ni los términos del arrendamiento.

Sin nota simple ni acceso físico, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de alquiler
Determina si el inquilino tiene derecho de adquisición preferente o protección legal que impida la venta o exija indemnización.
Estado interno real
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 60/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reformas mayores.

12 Idealista comps en Villarrobledo; marketPricePerM2 = 162,5 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Esto impide verificar su estado y genera incertidumbre legal sobre la entrega de la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
No se puede evaluar el estado real, defectos ocultos o necesidades de reforma. El informe fotográfico muestra solo exterior y no permite juzgar habitabilidad interna.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) se transfiere al comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar derechos del inquilino
P1
Pedir autorización formal para visita técnica con acompañamiento del agente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Villarrobledo, en la calle CEMENTERIO.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta (156.600 €) está ligeramente por encima de la mediana de los comparables reales, pero muy por debajo del rango superior. Sin embargo, el descuento no compensa el riesgo operativo derivado de la ocupación y la imposibilidad de inspección.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de alquiler y confirmar derechos del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.