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Vivienda de banco en venta en Casas de lazaro

Casas de lazaro · vivienda · 1310 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (60.200 €) representa solo el 16,5 % del valor de mercado estimado (364.628 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal grave de p

Referencia: UNICAJA-0045105553

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y no visitable

Este es un inmueble urbano de 1.310 m² en Casas de Lázaro (Albacete), ofrecido por Unicaja a 60.200 € — un 83,5 % por debajo del valor de mercado estimado (364.628 €).

Sin embargo, esa diferencia no representa margen: la descripción confirma que está alquilado y no es visitable, lo que impide cualquier evaluación técnica o legal real.

Comprar supondría asumir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus riesgos: posible derecho de adquisición preferente del inquilino, imposibilidad de posesión vacante y costes y plazos impredecibles de desalojo.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Determina duración, renta, derechos de prórroga o adquisición preferente, y viabilidad de desalojo tras compra.
Estado real del interior
La calificación 'dated_habitable' (puntuación 50/100) se basa solo en fachada; el interior podría requerir reforma mayor o ser inhabitable.

26 comparables Idealista en municipio Casas de lazaro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir un contrato de arrendamiento vigente con todos sus derechos y obligaciones, incluyendo posible derecho de adquisición preferente del inquilino y ausencia d
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita, lo que impide validar el estado real del inmueble, su habitabilidad, obras pendientes o daños ocultos. El informe fotográfico muestra solo fachada y no permite evaluar interior ni instalaciones.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos) pueden subsistir y ser asumidas por el comprador si no se cancelan expresamente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente
P1
Consultar con abogado especializado en arrendamientos urbanos en Albacete
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Casas de lazaro, en la calle CYNUEVA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario está profundamente por debajo del rango de mercado. Sin embargo, esta diferencia no es una oportunidad: refleja la imposibilidad de acceso físico y la ocupación contractual vigente, que anulan cualquier posibilidad de valoración real o control de riesgos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Pedir copia del contrato de arrendamiento vigente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.