Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Casas de lazaro

Casas de lazaro · vivienda · 1310 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, цена — 60 200 € при рыночной оценке ~365 000 €; арендатор может иметь преимущественное право выкупа, владение невозможна без рискованных юридических действий.

Referencia: UNICAJA-0045105553

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 1310 м² в Casas de Lazaro (Albacete), выставленная Unicaja по цене 60 200 € — на 83 % ниже рыночной оценки в ~365 000 €.

Ключевой барьер — подтверждённая аренда и невозможность посещения.

Это означает, что покупатель приобретает не свободное жильё, а актив с действующим договором аренды и потенциально неотъемлемым правом арендатора на выкуп.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Если арендатор имеет право преимущественной покупки, сделка может быть оспорена или потребует его письменного отказа.
Estado real del objeto
Большая площадь (1310 м²) при низкой цене может указывать на аварийность, незаконное использование или отсутствие коммуникаций.

26 компараторов Idealista в муниципалитете Casas de lazaro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE». Покупка означает приобретение прав с действующим договором аренды. Владелец не получит свободное владение и не сможет заселиться без согласия арендатора или длительного судебного процес
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку технического состояния, наличия ремонта, незаконных перестроек или скрытых дефектов.
Cargas desconocidas
Данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты) отсутствуют. При покупке через банк они могут быть переданы новому владельцу.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (26 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Albacete
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права преимущественной покупки
P1
Запросить документы о состоянии объекта: certificado de habitabilidad, informe técnico, fotos интерьера
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Casas de lazaro, en la calle CYNUEVA.CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en Casas de lazaroVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 83 % ниже средней рыночной стоимости для жилой недвижимости в этом муниципалитете. Однако такой сильный дисконт объясняется юридическими ограничениями, а не рыночной привлекательностью.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple из Registro de la Propiedad Albacete. Уточнить у Unicaja Inmuebles условия аренды и наличие права преимущественной покупки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.