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Vivienda de banco en venta en Alcadozo

Alcadozo · vivienda · 1384 m²

Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить состояние, владение и риски; цена на 71% ниже рыночной, но это отражает юридическую непрозрачность, а не выгоду.

Referencia: UNICAJA-0045112554

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость в Alcadozo (Albacete), выставленная Unicaja по фиксированной цене €94 500.

Рыночная стоимость оценивается в €326 019 (на основе 23 компараторов Idealista), что даёт дисконт ~71%.

Однако объявление прямо указывает: 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или защиту по закону, что заблокирует передачу владения даже после оплаты.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить степень износа, необходимость ремонта или соответствие требованиям к жилому помещению.

23 компаратора Idealista в муниципалитете Alcadozo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект явно указан как 'INMUEBLE ALQUILADO' и 'NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и не может получить свободное владение без согласия арендатора или длительного судебного процесса.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, планировки, наличия ремонта или скрытых дефектов. Риск значительных скрытых затрат на ремонт или реконструкцию очень высок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad
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Запросить полный текст договора аренды
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Назначить консультацию с юристом по испанскому жилищному праву
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Alcadozo, en la calle CLPEDRO MONTOYA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночная оценка основана на 23 надежных компараторах в том же муниципалитете. Текущая цена составляет лишь 29% от средней рыночной стоимости — сильный дисконт, но он объясняется юридическими ограничениями, а не привлекательностью актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple del Registro de la Propiedad. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.