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Vivienda de banco en venta en Alcadozo

Alcadozo · vivienda · 1384 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y carece de claridad sobre posesión y cargas; el precio (68 €/m²) está 79 % por debajo del mercado, pero ese descuento refleja riesgos legales graves, no oportunidad.

Referencia: UNICAJA-0045112554

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Ocupado y sin posibilidad de visita

Esta es una venta directa bancaria de una vivienda ocupada y no visitable en Alcadozo (Albacete), con un precio de 94.500 € (68 €/m²), un 71 % por debajo del valor de mercado estimado (326.019 €).

El descuento no representa una oportunidad, sino una compensación por riesgos críticos: posesión no vacante, ausencia de acceso físico y total incertidumbre sobre cargas y titularidad.

La ocupación confirmada implica asumir al inquilino y posibles derechos preferentes; sin contrato ni expediente judicial, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de alquiler
Determina duración, renta, derechos del inquilino y posibilidad de desahucio o renegociación.
Titularidad registral y finca completa
La superficie catastral (1384 m²) sugiere una casa rural o con anexos; debe confirmarse si corresponde a una única finca registral o a varias parcelas.

23 comparables Idealista en municipio Alcadozo; marketPricePerM2 = 235.56 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir al inquilino y su posible derecho de adquisición preferente; recuperar la posesión vacante puede requerir un proceso judicial largo y costoso.
No se ha podido visitar el inmueble
No se permite visita física. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60/100) proviene solo de fotos exteriores; no hay certeza sobre estructura, instalaciones, humedades o reformas necesarias.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir hipotecas anteriores, embargos o limitaciones que sobrevivan a la compra y afecten la titularidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (23 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar estatus del inquilino
P1
Solicitar certificado catastral y comparar con la nota simple
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Alcadozo, en la calle CLPEDRO MONTOYA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de venta es 70.9 % inferior al valor medio estimado del mercado. Sin embargo, este descuento extremo se explica por la ocupación confirmada y la imposibilidad de visita, no por una oportunidad de inversión.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y confirmar estatus del inquilino.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.