Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Fuentealamo

Fuentealamo · vivienda · 17169 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная оценка не подтверждена: высокий риск владения и непрозрачность стоимости.

Referencia: UNICAJA-0045113438

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект описан как 'VIVIENDA', но площадь 17 169 м² физически исключает жилой дом — это почти наверняка ошибка в типе актива: вероятно, участок, сельхозугодье или заброшенное здание.

Он сдан в аренду, посещение запрещено, а все рыночные сравнения — из другого муниципалитета с экстремальным разбросом цен (141–2100 €/м²).

Без кадастровых данных, договора аренды и локальных компов любая оценка — спекуляция.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Тип объекта и назначение
Площадь 17 169 м² для 'VIVIENDA' невозможна — это либо ошибка, либо участок, здание или сельхозугодье. Назначение определяет налоги, ремонтные затраты и юридические ограничения.
Правовой статус аренды
Если арендатор имеет право преимущественной покупки или долгосрочный договор, вы не сможете распорядиться объектом свободно, даже после покупки.

11 Idealista comps в Montealegre del Castillo (695 м от Fuentealamo)

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'INMUEBLE ALQUILADO — NO VISITABLE'. Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды; вы не получите свободное владение и не сможете использовать или пересдать объект без согласия арендатора.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным оценить физическое состояние, соответствие кадастру и реальную пригодность объекта. Риск скрытых дефектов или несоответствия описанию крайне высок.
Valor de mercado sin verificar
Все сравнения — из Montealegre del Castillo (до 1.1 км), а не из Fuentealamo. Разброс цен по компам (141–2100 €/м²) свидетельствует об отсутствии единого рынка. Цена 43 000 € не может быть оценена как дисконт или премия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить ref_catastral и кадастровую справку
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, права арендатора
P1
Найти объявления в Fuentealamo на Idealista и Fotocasa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Fuentealamo, en la calle CLFRANCISCO PIZARRO.CON INCIDENCIA: INMUEBLE ALQUILADO- NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en FuentealamoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить ref_catastral и кадастровую справку. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус аренды: срок, условия, права арендатора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.