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Vivienda de banco en venta en Campo de criptana

Campo de criptana · vivienda · 2230 m²

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра — высокий риск владения и невозможность оценить состояние; цена не компенсирует риски.

Referencia: UNICAJA-0045124774

Datos actualizados: 17 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — сдано в аренду, не посещается

Цена €25 600 составляет лишь 12% от оценочной рыночной стоимости (€217 761), но это не выгодная сделка — это сигнал о серьёзных юридических ограничениях.

Объект сдан в аренду и недоступен для осмотра, что делает невозможным оценку его состояния и реальных рисков владения.

Арендатор может иметь статус vivienda habitual, что блокирует выселение.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Условия арендного договора
Срок, сумма, права арендатора (например, преимущественное право покупки) напрямую влияют на стоимость и риски владения.
Правовой статус арендатора
Если арендатор зарегистрирован как vivienda habitual, выселение практически невозможно без длительного судебного процесса.

50 Idealista comps in Campo de Criptana; marketPricePerM2 = €97.65

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как 'INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE'. Покупатель приобретает квартиру с действующим арендным договором и без права на осмотр. Возможны обязательства по сохранению договора или сложные судебные процедуры выселения.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие доступа к объекту исключает оценку физического состояния, наличия ремонта, инженерных систем и потенциальных скрытых дефектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора
P1
Уточнить у агента возможность осмотра с согласия арендатора
P1
Запросить nota simple актуализированную
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa DE DOS PLANTAS en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Campo de Criptana, en la calle HERMANAS PEÑARANDA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 88% ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение критических юридических ограничений: объект сдан в аренду и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст арендного договора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.