Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Alcadozo

Alcadozo · vivienda · 3380 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит посещению, а цена (117 700 €) составляет лишь 12 % от оценочной рыночной стоимости (973 440 €) — это сигнал серьёзных скрытых рисков, а не выгоды.

Referencia: UNICAJA-0045127316

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — жилая недвижимость площадью 3380 м² в Alcadozo (Albacete) — продаётся банком Unicaja по фиксированной цене 117 700 €, что в 8,3 раза ниже оценочной рыночной стоимости (973 440 €).

Такой экстремальный разрыв объясняется подтверждённой арендой и невозможностью осмотра.

Покупка означает приобретение имущества с действующим договором аренды и полной неопределённостью относительно условий вступления во владение.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус аренды и права арендатора
Арендатор может иметь право преимущественной покупки или судебную защиту от выселения.
Estado real del objeto
Без осмотра невозможно оценить степень износа, необходимость ремонта или наличие незаконных перестроек.
Юридическая чистота и наличие обременений
Отсутствие nota simple не позволяет исключить скрытые зарегестрированные обременения или споры о праве собственности.

8 Idealista comps в муниципалитет Alcadozo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как «INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE». Покупатель приобретает квартиру с действующим договором аренды и без права на немедленное вступление во владение. Выселение арендатора может быть длительным, дорогим и не гарантированным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (8 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Albacete
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды
P1
Уточнить у агента, возможен ли осмотр при наличии арендатора или есть ли альтернативные фото/видео
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Albacete, en el municipio de Alcadozo, en la calle CLESCONDITE. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlbacetePisos de banco en AlcadozoVIVIENDA de banco en AlbaceteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Albacete

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 88 % ниже средней рыночной оценки для аналогичных объектов в муниципалитете. Такой экстремальный разрыв почти всегда указывает на юридические или физические ограничения, а не на возможность арбитража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Albacete. Запросить у Unicaja Inmuebles полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.