Vivienda de banco en venta en Llanos del caudillo

Llanos del caudillo · vivienda · 42722 m²

Propiedad en estado de obra paralizada con superficie catastral anómala (42.722 m²); precio de venta fijo de 52.200 € parece extremadamente bajo, pero requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y naturaleza

Referencia: UNICAJA-0045130712

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Esta 'casa' tiene una superficie catastral de 42.722 m² — 100 veces mayor que una vivienda típica — lo que sugiere fuertemente que no es una vivienda urbana, sino una finca rústica, parcela agrícola o suelo no calificado.

El precio de 52.200 € es técnicamente incompatible con el valor de mercado estimado (32,65 M€), pero esa disparidad revela un error estructural, no una oportunidad.

El estado de obra paralizada y la ausencia de fotos interiores confirman que no es habitable y requiere inversión total.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble

Determina si es vivienda urbana, finca rústica, parcela industrial o suelo no calificado — afecta usos permitidos, impuestos, financiación y valor.

Referencia catastral y superficie real

42.722 m² es físicamente inviable para una casa residencial; probable error de registro o confusión con una finca completa.

Estado de la construcción y licencias

Obra paralizada puede carecer de licencia de obras, tener irregularidades técnicas o estar sujeta a sanciones urbanísticas.

200 Idealista comps en municipio Llanos del caudillo

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial

Superficie catastral de 42.722 m² es incompatible con una vivienda urbana; muy probable que sea terreno rústico, parcela agrícola o suelo no calificado para vivienda. Esto invalida el uso residencial y el valor de mercado citado.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. En caso de ocupación ilegal o arrendamiento, la posesión efectiva podría retrasarse años y generar costes legales elevados.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos previos, hipotecas o servidumbres que subsistan tras la compra y afecten gravemente al valor real y a la libre disposición.

Obra paralizada / reforma integral necesaria

Fotos muestran exterior incompleto y sin acabados; no hay imágenes interiores. Estado 'needs_full_reform' con puntuación 30/100 indica que la vivienda no es habitable y requiere inversión total de estructura, instalaciones y acabados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad

Solicitar certificado catastral oficial con plano y descripción

Contactar al agente Unicaja para solicitar expediente completo y fotos interiores

Consultar al Ayuntamiento de Llanos del Caudillo sobre licencias de obra y estado urbanístico

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Llanos del caudillo, en la calle CL. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado (32,65 M€) proviene de 200 comparables, pero la superficie declarada (42.722 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere error catastral o clasificación errónea. El precio de 52.200 € representa un descuento del 99,8 %, lo cual no es
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial con plano y descripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.