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Vivienda de banco en venta en Llanos del caudillo

Llanos del caudillo · vivienda · 42722 m²

Propiedad en estado de obra paralizada con superficie catastral anómala (42.722 m²); precio de venta fijo de 52.200 € parece extremadamente bajo, pero requiere verificación urgente de titularidad, ocupación y naturaleza

Referencia: UNICAJA-0045130712

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

Esta 'casa' tiene una superficie catastral de 42.722 m² — 100 veces mayor que una vivienda típica — lo que sugiere fuertemente que no es una vivienda urbana, sino una finca rústica, parcela agrícola o suelo no calificado.

El precio de 52.200 € es técnicamente incompatible con el valor de mercado estimado (32,65 M€), pero esa disparidad revela un error estructural, no una oportunidad.

El estado de obra paralizada y la ausencia de fotos interiores confirman que no es habitable y requiere inversión total.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina si es vivienda urbana, finca rústica, parcela industrial o suelo no calificado — afecta usos permitidos, impuestos, financiación y valor.
Referencia catastral y superficie real
42.722 m² es físicamente inviable para una casa residencial; probable error de registro o confusión con una finca completa.
Estado de la construcción y licencias
Obra paralizada puede carecer de licencia de obras, tener irregularidades técnicas o estar sujeta a sanciones urbanísticas.

200 Idealista comps en municipio Llanos del caudillo

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Superficie catastral de 42.722 m² es incompatible con una vivienda urbana; muy probable que sea terreno rústico, parcela agrícola o suelo no calificado para vivienda. Esto invalida el uso residencial y el valor de mercado citado.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. En caso de ocupación ilegal o arrendamiento, la posesión efectiva podría retrasarse años y generar costes legales elevados.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir embargos previos, hipotecas o servidumbres que subsistan tras la compra y afecten gravemente al valor real y a la libre disposición.
Obra paralizada / reforma integral necesaria
Fotos muestran exterior incompleto y sin acabados; no hay imágenes interiores. Estado 'needs_full_reform' con puntuación 30/100 indica que la vivienda no es habitable y requiere inversión total de estructura, instalaciones y acabados.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificado catastral oficial con plano y descripción
P1
Contactar al agente Unicaja para solicitar expediente completo y fotos interiores
P1
Consultar al Ayuntamiento de Llanos del Caudillo sobre licencias de obra y estado urbanístico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Llanos del caudillo, en la calle CL. CON INCIDENCIAS: OBRA PARALIZADA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de mercado estimado (32,65 M€) proviene de 200 comparables, pero la superficie declarada (42.722 m²) es incompatible con una vivienda urbana típica y sugiere error catastral o clasificación errónea. El precio de 52.200 € representa un descuento del 99,8 %, lo cual no es

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en Registro de la Propiedad. Solicitar certificado catastral oficial con plano y descripción.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.